教えて!住まいの先生

Q 住宅ローンで今金利上昇が、広がっていますが 今ローンを、組むのに変動金利が固定金利どちらがいいのかわからないです。 金利上昇のリスクがなければ変動と固定だと総支払額は、固定のか高くなると思うけど

金利上昇になってる今変動の金利が、上昇して総支払額が固定を上回る可能性は、高いと思いますか?
借入額3690万40年
変動金利0.8%
2段階固定金利型
当初1.1%〜1.3%
11年目以降2.1%…2.3%
質問日時: 2024/6/13 13:29:26 解決済み 解決日時: 2024/6/19 22:20:17
回答数: 2 閲覧数: 272 お礼: 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/19 22:20:17
この手の質問は答えが決まってます。
10年後に売却や支払がかなり増やせれる方なら変動金利が良くて、
35年かけてゆっくり返済する方は固定一択です。
変動金利は一気に上がってくので、
神しか予想はできませんが、
それでも超専門家が平均すると固定金利と同じになります。
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A 回答日時: 2024/6/13 19:31:42
常識的に考えれば、数年後に金利は3%程度には上がってるはずですから、今なら固定金利です。

35年間1.5~2%の固定金利(返済額が変わらない)で借りられればお得です。
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