教えて!住まいの先生

Q かなり長文になりますが住宅購入についてのご意見をお聞かせください。 現在戸建て購入を検討しているのですが 気になっている物件が2つあります。 ・1890万の新築建売

土地面積47坪 建物面積33坪の4LDK
駐車スペースは少し狭く、2台で精一杯
小学校は少し遠い(徒歩20分程度)
家の周りの道路が狭く車がすれ違う事は困難

・3650万の中古未入居の建売
2023年1月に完成
土地面積57坪 建物面積30坪の3LDK
車3台は停められる
小学校、市役所が徒歩5分圏内
住宅街の中の一画で周辺道路も問題なし
太陽光パネル4.5kw付き

私たちの情報は下記の通りです。
28歳夫婦
小学生の子ども2人
年収550万
妻100万程(扶養内パート)
貯蓄800万程
車2台(普通車、軽自動車)
ローンは無し

条件的には後者の物件が良いと思うのですが
金額が高いのでローン返済で
苦しくならないかが不安です。
子どもが大きくなってきた為
2年後を目安に車の買い替え(軽→ミニバン)を
予定していますので
それも踏まえると住宅の金額を抑えるほうが
無理なく返済、生活が出来るので悩んでおります。

立地で選ぶか金額で選ぶか
皆さんのご意見をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。
質問日時: 2024/6/14 17:16:17 回答受付終了
回答数: 9 閲覧数: 386 お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら

回答

9 件中、1~9件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時: 2024/6/20 23:10:16
安い方が良いけど生活には不便そうなので辞める、広い方は3650万のローンなら辞めます。
迷ってるならやめる。子供の年齢のタイミングもありますが…本当に気に入ったところが見つかるまでに頭金貯まるかなーって思います。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/20 22:56:33
家は環境も買うんですよ。

前者の条件はありえない…
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/20 14:12:13
今回はこの2つの物件蹴った方がいいです。
1つ目は道路が狭いのがネック、
しかもミニバンでしょ、ストレス半端ないですよ。
安いなりに理由あるってこと。

2つ目は高いだけの理由があるよね、立地がいい。
でも太陽光パネルは要らないです。火事の時面倒よ。
土地の価格も高いかもしれないけど
太陽光無ければもっとお安くなるはずだし、
だったら注文でもそれなりの家が建つよ。

とにかく中古物件購入した私から言わせてもらうけど
もう少しいい物件くるの待て!焦るな!
一日3回は物件情報更新して目を見張っててください。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/19 08:11:34
道路族 の有無と、
道路族 発生の確率で選びます。

道路族被害を知っている者としては、
それ以外の事は、大した問題ではありません。

「道路族」について、事前によくお調べいただく事を
おすすめします。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/18 15:56:10
私でしたら、小学校が近い方を選びます。
確かに、金額は高いですが万が一事故にでもあったら元も子もありません(汗)
実際、私が家を購入した時も女の子なので小中学校から徒歩5分圏内、高校大学の時の為に駅まで徒歩15分圏内どちらも絶対条件で探しました。代わりに予算的に中古になってしまいましたが後悔していません。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/16 09:42:07
まだ20代なら後者の物件も値段的にはアリですね。

小学校の通学距離はあまり物件を選ぶのに関係無いと思います。どちらも徒歩圏内なので、子供の足で20分なら許容範囲。

我が家は田舎なのですれ違えない道は何処にでもあります。なので、そちらもあまり重要とは思いませんでした。

駐車場は夫婦の車が停められれば十分だと思います。後々買い換えたら…何年か先に子供の車が…まで考え始めたらキリがないですね。

子供1人ずつに部屋を持たせたいなら4LDKだし、子供が同性で思春期でも同じ部屋で暮らせるなら3LDK。

ちなみにウチは夫婦子供1人で4LDKを選びました。主寝室は私が1人で使い、子供部屋を夫と息子に使ってもらいます。年収450万円、1200万円で買いました。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/14 21:06:03
お家はどちらが気に入ってますか?

立地はいずれ慣れます。
家は変えられないので、家が気に入った方がいいと思います。

また、子供が20歳ごろになり一緒に住む場合、車はどうするのか。
3台停められるなら自転車なども置き場所ありそうですが、2台だと自転車停めるところありますか?
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/14 20:12:19
場所に相当なこだわりが無ければ前者ですね
所詮家なので、他の事に金を使ったほうが楽しく生活できますよ
後者の住宅は大手ハウスメーカーじゃないですか?
値引きしないで粘る傾向があります
飯田グループあたりはどんどん値引きして処分しちゃいますね
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/14 18:16:25
その収入で800万円も貯蓄が出来る質問者さんなら後者でも問題無いと思います。
ただ後者が1年以上も売れなかった理由が気になります。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

9 件中、1~9件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

JavaScript license information