教えて!住まいの先生

Q 以下の場合、賃貸の一軒家のほうがいいですよね? 愛媛県松山市在住の夫婦二人暮らし、子供はまだいませんが猫一匹飼ってます。 乗り物好きなので、 車3台と中型バイク、原付と自転車を所有しています。

今は、家賃共益費で 合わせて4万五千円の賃貸マンションに住んでます。
駐車場代が、車2台は6600円、一台だけ7000円払っています。

合計で6万5千円ほど払ってます。

この金額を払うなら、一軒家の賃貸物件のほうが安上がりだし遥かにメリットが多いと思いました。

一軒家ならば、
庭にホースがあるところならば洗車も家でできるし、
マンションや月極め駐車場と違い、一軒家だとドアパンチの心配は皆無。
また、他人が勝手に駐車場内に侵入する確率もかなり下がるし…。

駐輪場が狭くてバイクが置けない心配もないし、倒されたりイタズラされる心配もガクッと下がりますよね。


おそらく、広島市、福山市、岡山県あたりへの引越しになると思います。

ペット可能物件でも、リフォーム済みで意外と安い物件はいくつかありました。

なかには3台並列で駐車できて、屋根もついてて、ホースもついている、
家賃5万8千円の超当たり物件もありました。

スーパーやコンビニ、職場が多少遠くても、車や原付があるので、特に生活には困らないだろうと考えています。


私のような状況ならば、マンションやアパートに住むよりも、一軒家のほうがメリットが格段に多いと考えております。


ぎゃくに、賃貸一軒家のデメリットはありますでしょうか?
近所付き合いがちょい面倒なんですかね?
質問日時: 2024/6/16 06:06:56 解決済み 解決日時: 2024/6/21 22:55:31
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/21 22:55:31
車移動がメインでしょうから、土地の安い郊外で良いと思うのですが、ゆったりした土地を求めると、真冬以外の雑草刈が大変です。
あと、どんな車やバイクか分かりませんが古い人がいる集落だと、音がうるさいと言われる可能性もあります。
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A 回答日時: 2024/6/16 21:51:09
戸建てに住むと賃貸住宅でも
自治会に入ることになります
ゴミゼロの日や自治会の役員も回ってきます
近所付き合いが苦手なんて言ってられません
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A 回答日時: 2024/6/16 20:07:11
過去、個人の住宅として建築された一軒家を賃貸にしている場合は、借り主さんと自治会、近隣住人とのお付き合いになりますよね。
でも、一戸建てが数軒並んでいて、住所に名称がついていて専用の庭兼駐車場付きの物件が並んでいるようなのに対しては近隣の人達の意識が違うようです。
専用のゴミ出し場所があるからか自治会に参加しない住人も多いです。
近隣住人や自治会はアパートやマンションの住人と同じような意識でいるようで、定着しない人達と思っているのか自治会への勧誘も積極的ではないです。
デメリットがあるとしたら、個人の住宅だったところは犬はOKでも猫はNGだったりします。理由は犬は傷がつくのは床なので対策が簡単ですが、猫は爪を研ぐので柱や壁の角の損傷を気にするみたいです。
最近の賃貸一戸建てはペットを飼う場合は敷金を通常の2〜3倍を最初に払いますので初期費用がかかると思います。
退去の際はクリーニング代も。
修繕費用は通常ならもちろん貸主です。
今は大体がどの不動産業者でも取り扱える物件が多いですので、大谷さんが業者を指定していたり自社物件じゃなければ、業者がイマイチならさっさと出て、別の信頼できる業者さんに変えること。
法律や常識があるか、モラルがきちんとしているか、いい加減な対応をしないか、担当者の人間性は応接しているときに観察した方が良いです。
一概には断定するつもりはないですが、地方の独特な考え方というか、後からおかしなことを言い出したり、規約を守らなかったりすることがありました。
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A 回答日時: 2024/6/16 11:44:22
一軒家が良いですよ、車バイク所有なら洗車にも便利で尚更ですね、
足音等の騒音問題も無いし、猫にも良いですよ、雌なら避妊手術は必須ですが!
デメリットは自治会とゴミ出しでしょうね。
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A 回答日時: 2024/6/16 06:07:08
一軒家の賃貸には確かに多くのメリットがありますが、デメリットも存在します。一つは、管理費や修繕費が高くなる可能性があります。マンションやアパートでは、共用部分の修繕は大家さんが負担しますが、一軒家では自己負担となることが多いです。また、庭の手入れも自己負担となります。二つ目は、近所付き合いが必要となることです。一軒家の場合、生活音が近隣に響きやすいため、配慮が必要です。三つ目は、防犯面です。一軒家はマンションに比べて侵入されやすいと言われています。これらを考慮に入れて、最終的な判断をされると良いと思います。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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A 回答日時: 2024/6/16 06:07:07
状況を総合的に判断すると、一軒家の賃貸物件のメリットが多いと思われます。

・車やバイク、自転車を多数所有しているため、駐車場や駐輪場が広く使いやすい一軒家が適しています。
・ペットを飼っているため、庭があると散歩やお世話がしやすくなります。
・洗車などの作業もできる環境が望めます。
・マンションに比べてプライバシーが確保されやすく、防犯面でも安心できます。

一方で、デメリットとしては以下が考えられます。

・近所付き合いが発生する可能性があり、マンションよりは気を使う必要があります。
・家事や庭の手入れなど、一軒家ならではの作業が発生します。
・引っ越し費用が高くなる可能性があります。

総合的に見て、一軒家のメリットが上回ると考えられますが、近所付き合いなどのデメリットも念頭に置く必要があります。物件探しの際は、立地や家賃、設備などを総合的に検討することをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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