教えて！住まいの先生

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Q 所有の不動産が強制競売にかけられました。債権回収業者と話し合い、競売を取り下げることはできないが、任意売却をしてもらうのは構わないとの事。私は神戸に住んでいますが、

競売にかかった物件は、
広島にワンルームマンションの一室で、
賃貸がついています。
任意売却の業者の選定について、
より高く売却して貰える業者を選定する必要があると思いますが、
地元の広島の業者を選定した方が良いのでしょうか？

質問日時： 2024/6/19 10:12:27 解決済み解決日時： 2024/6/22 16:53:10
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/6/22 16:53:10

地元の業者よりも、投資用ワンルームの売買をメインにされている不動産会社が良いです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/6/22 16:53:10

色々と詳しく御相談に乗って頂いてありがとうございました！！

回答

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A 回答日時： 2024/6/19 22:38:36

とりあえず相手がすぐ見つからないといけないから、
地元でやり手の社長さんがいいと思うよ。
ただ、最近なら急に売るよりは、
競売のが遥かに高いと言うのはよくある。
たぶん、中国人関係の方が買ってると思う。

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A 回答日時： 2024/6/19 10:44:06

まずは「任意売却」に慣れてる業者でなければなりません。
タイムリミットがありますからね。

次に、「まじめな」業者でなければなりません。
あくまで両手数料狙いだとか、抜こうなんて考えてるとタイムリミットでアウトになります。

最後にやはり現地での物件調査とかも必要になりますから、地元の不動産屋さんが望ましいです。