教えて！住まいの先生
Q 自宅雨漏りひどい コロニアル屋根28年目（メンテナンスしていない） 天井裏まで水が浸入してきて壁紙真っ黒 今回業者に頼んで雨漏り工事と水がしみこんだ部位の石膏ボードの交換をします。
屋根の葺き替え工事
家の壁紙や石膏ボードの工事
天井への水の侵入はボードの工事をして屋根修理で今回雨漏りもしなくなるのと思います。
すでにボードにしみ込んだ部位は壁をやり直します。
屋根修理 葺き替えで170万
ボードは4か所で30万
だいたいこの金額です。
知り合いの業者の社員価格でしてもらいます。
業者から葺き替えかカバー工法か選んでほしいと言われました。
雨漏りは止まると思います。
すでに内部にしみ込んだ部位は壁の張替えで解消
葺き替えか カバー工法か 決めかねています。
詳しい方 アドバイスお願いします。
家の壁紙や石膏ボードの工事
天井への水の侵入はボードの工事をして屋根修理で今回雨漏りもしなくなるのと思います。
すでにボードにしみ込んだ部位は壁をやり直します。
屋根修理 葺き替えで170万
ボードは4か所で30万
だいたいこの金額です。
知り合いの業者の社員価格でしてもらいます。
業者から葺き替えかカバー工法か選んでほしいと言われました。
雨漏りは止まると思います。
すでに内部にしみ込んだ部位は壁の張替えで解消
葺き替えか カバー工法か 決めかねています。
詳しい方 アドバイスお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/1 22:36:34
雨が漏るというのは、下地となる野地ベニヤが傷んでいる可能性が高いです。
だだ、カバールーフの特長は、
横の長さがあり、また縦の継ぎ目は嵌合されるので、
屋根下地の一部分が傷んでいて、ビスが下地に効かなくても、総体的に持ってくるれのです。
ですから、あと20年程度持ってくれれば良いのなら、カバー工法であっても問題はないかもしれません。
しかし、30年はノーメンテナンスを希望されるなら、
下地から葺き替えた方が間違いありません。
ちなみにカバー工法でも葺き替えでも、ニチハとかIGの屋根材でなく、
板金問屋で成形している、
一番安価なガルバリウム横葺きを使うことを強くおすすめします。
だだ、カバールーフの特長は、
横の長さがあり、また縦の継ぎ目は嵌合されるので、
屋根下地の一部分が傷んでいて、ビスが下地に効かなくても、総体的に持ってくるれのです。
ですから、あと20年程度持ってくれれば良いのなら、カバー工法であっても問題はないかもしれません。
しかし、30年はノーメンテナンスを希望されるなら、
下地から葺き替えた方が間違いありません。
ちなみにカバー工法でも葺き替えでも、ニチハとかIGの屋根材でなく、
板金問屋で成形している、
一番安価なガルバリウム横葺きを使うことを強くおすすめします。
回答
A
回答日時：
2024/7/1 10:43:13
おそらく下地のルーフィング材が劣化していてその場しのぎでカバー工法やっても問題の根本解決にならないので下地直してルーフィング材の部分交換すればいいかと思います。下地材の交換が必要です。(^^)
A
回答日時：
2024/6/27 18:25:38
築年数と天井や内装の状況を聞く限り野地板の腐食も考えられるのでカバー工法ではなく葺き替えがいいのかなと思います。
https://youtu.be/VOMjD6O30l8?t=70
https://youtu.be/VOMjD6O30l8?t=70
A
回答日時：
2024/6/27 09:23:29
葺き替えでは？
今の屋根を除去しないと下地がどうなってるかわかりません。
今の屋根を除去しないと下地がどうなってるかわかりません。
A
回答日時：
2024/6/27 09:14:27
コロニアル屋根で28年間ノーメンテで漏水をして、雨水が内部流入している状況であれば【葺き替え工事】の方が良いのでは？って意見です。
そこまでの漏水事案なら、屋根の下地も雨水で侵食されて耐力低下をしている可能性が高いと思います。
(開けてみないと分かりませんが)
カバー工法は現状のコロニアル屋根に被せる工法なので、下地が腐食していても現状維持のままになってしまうので厳しかと思います。
>屋根修理 葺き替えで170万
この価格でどこまでの下地調査が可能なのか分かりませんが、腐食していた場合は補修・補強が必要となるので追加費用が発生してしまいます。
下地が健全で屋根裏から目視・打音検査で下地が問題なければ、カバー工法の方が今後のメンテはしやすいとは思います。
そこまでの漏水事案なら、屋根の下地も雨水で侵食されて耐力低下をしている可能性が高いと思います。
(開けてみないと分かりませんが)
カバー工法は現状のコロニアル屋根に被せる工法なので、下地が腐食していても現状維持のままになってしまうので厳しかと思います。
>屋根修理 葺き替えで170万
この価格でどこまでの下地調査が可能なのか分かりませんが、腐食していた場合は補修・補強が必要となるので追加費用が発生してしまいます。
下地が健全で屋根裏から目視・打音検査で下地が問題なければ、カバー工法の方が今後のメンテはしやすいとは思います。
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