教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン申込み時の団信の告知についてご相談です。先日4700万円の新築戸建住宅の申込をしました40歳男です。

現在千葉銀行と京葉銀行の事前審査は通過しており、これから本審査を行う予定です。

以下2点が懸念事項です。

・高血圧症 3年ほど前からイルアミクス服用にて上が120、下が80前後で安定しています。

・脂質異常症 2年ほど前からロスバスタチン2.5を服用しており、
中性脂肪156
HDLコレステロール47
LDLコレステロール102
と中性脂肪がオーバーしています。

上記のよう2種類の薬を服用しているような健康状態で一般団信への加入は難しいでしょうか。

不安と緊張で夢にも見る始末です……

質問日時： 2024/7/1 07:28:39 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/7/1 13:33:05

継続的な投薬があるのなら、そこは告知義務事項になる上に高血圧症は告知義務事項ですね。
ただ、投薬により継続して血圧が安定していて抑えられているので、絶対に入れないわけではないです。向こうサイドの判断になるので、願いましょう。
虚偽をしないことです。あとで大変なことになりますから。

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A 回答日時： 2024/7/1 08:50:37

審査基準は公開されておりませんし、事情にもよるので絶対はありませんが、一般的には代謝異常や高血圧症程度の血圧異常では問題にしない団信が大半だと思います。

もっとも良くないのは、持病の有無や既往歴や通院履歴を偽って団信加入することで、そのときはすんなり通過して加入できるかも知れませんが、特に通院歴治療歴などはいまは一瞬でわかってしまいますので、本来は問題の無い内容でも、告知義務違反で保険金が一切下りなくなる可能性があります。

正直に告知して、それが理由で加入できなかったら融資先を変えてもう一度審査を受ければ良いだけと、気楽に構えていればいいと思います。審査が緩いところなど探せばいくらでも見つかりますし、どうしてもだめならフラット35なら団信加入は任意なのでそれで解決できます。