教えて!住まいの先生

Q 土地の売却について質問です。 銀行から融資を受けて3ヶ月前に土地を購入しました。

当初、そこに家を新築し住む予定でしたが、家庭の事情で残念ながらこの計画をキャンセルする必要が生じてしまいました。
土地の決済は完了して自分名義(抵当権は銀行ですが)です。
建物は契約済ですがまだ着工前だったのでキャンセルしても被害は最小限に抑えれると思うのですが、購入したばかりの土地を売却する場合、なにか問題がありますでしょうか。
購入金額と同額で売却できても仲介手数料、登記費用等の損失がでることは覚悟しておりますが、特に気になっているのは、自分が住む予定で銀行からも融資を受けて購入したのですが、それをすぐ売却することになると、それが目的だと疑われたり、法律上の制限があったり等しますでしょうか。
もちろん、投資や運用目的で買ったわけでもなく、過去に一度もこの様なことはしておりません。詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイス等いただけないでしょうか。
質問日時: 2024/7/15 18:42:12 解決済み 解決日時: 2024/7/16 20:29:45
回答数: 2 閲覧数: 52 お礼: 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/7/16 20:29:45
不動産コンサルタントをしています。

特に問題ありません。

いろいろと損失や建物請負契約が実際にあるわけで、投資目的とみなされません。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/7/16 20:29:45

的確な回答大変ありがとうございました。安心しました。
とてもみっともない話で恥ずかしいですが、購入した不動産に相談してみます。

回答

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A 回答日時: 2024/7/16 17:27:27
現役不動産営業マン(宅建・二級建築士・FP資格あり)です。

そのケースであれば宅建業の適用は受けないのでご安心ください。
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