教えて！住まいの先生

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Q 3DKの賃貸の初期費用について質問です。保証会社のホームページを確認すると初回保証委託料は0.5ヶ月分となっており、また敷金がない代わりに退去時のクリーニング代が7700円となっています。

退去時の状況もわからず、返金もないのにこの費用は高い気がするのですがこのような金額は妥当なのでしょうか、それともお高めなのでしょうか。

世間知らずのわたしに教えてください。

補足

7700ではなく77000でした

質問日時： 2024/7/16 14:15:09 解決済み解決日時： 2024/7/16 17:38:32
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/7/16 17:38:32

クリーニング代は敷金の有無に関わらずほぼ間違いなくかかりますよ。
敷金がある場合は敷金から支払われますし、無い場合は記載通りの額を請求ですね。

退去時の状況関係無く、新しく人を入れるために部屋を綺麗にするのは当然の事であり、仕事量が多いか少ないかはともかく、最低限発生する料金があるため、7,700円は妥当であると思います(勿論ピンキリだとは思いますが、決して高すぎる価格ではない)。

本気で傷や汚れに気を遣って生活し、原状復帰を全力でやるなら敷金無しでも問題無いでしょうが、初期投資費用があるなら敷金が最低でも1.0はあると退去時に安心ですね。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/7/16 17:38:32

妥当な金額で安心しました、ご回答ありがとうございました！

回答

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A 回答日時： 2024/7/16 14:37:09

敷金がない代わりに言われたのでしょうが、
契約時に預けるクリーニング費用は、敷金です。
室内の清掃費だけで７．７万は高額と
思いますが、クリーニング費用と記載されていても
敷金となりますので、実際に負担する清掃費用等の
原状回復費用の内訳を開示してもらい、差額があれば
返還されるべきです。
改正民法で、敷金は返還しなければならないことに
なったので、敷金と言わずにクリーニング費用などと
していますが、名目を問わず、債務の担保として
預け入れる金銭は敷金としています。
であれば、家賃１か月分より少ない金額なので
安いと言えます。
しかし、貸主側の思惑は、クリーニング費用が７．７万
で、その他の過失による損耗部分については、別途
原状回復費用を請求するのだと思います。