教えて！住まいの先生
Q 注文住宅について 妥当な金額でしょうか？ 外構費用 3,000,000円 照明・カーテン・アンテナ 1,000,000円 エアコン・家具 2,000,000円 残土処分 地盤補強工事(調査による)
1,000,000円
井戸
1,350,000円
造成費用
500,000円
計
8,850,000円
銀行手数料220000
土地登記 150000
土地仲介手数料175000
建物登記 250000
つなぎ費用 120000
印紙代35000
火災保険+地震保険5年(家財300万円)
浄化槽排水負担金(仮)150000
水道加入金
固定資産税200000
謄本字図5000
合計1256000
土地代200万
坪単価56×35.01坪
小運搬割増330000
井戸用エコキュート差額 286000
浄化槽5人槽(非耐圧)463100
太陽光発電長州產業5.44KW112200
含む
家のオプション530万程
3700万超えます。
土地が安いから知人達が
2000万で土地を買って
総額4000万や4500万とか聞くから
土地200万で
3000万以下でたつものかと思っていたら……
何が問題でこの値段でしょうか？
知人たちはココ1.2年以内に購入してますが
土地が1000万2000万する所にたてているのだから
土地以外は2500万だったり2000万だったりで
たててることにかるのか
工務店？なのかオプションがほぼ無いのか
それか坪数が小さいのか…
井戸
1,350,000円
造成費用
500,000円
計
8,850,000円
銀行手数料220000
土地登記 150000
土地仲介手数料175000
建物登記 250000
つなぎ費用 120000
印紙代35000
火災保険+地震保険5年(家財300万円)
浄化槽排水負担金(仮)150000
水道加入金
固定資産税200000
謄本字図5000
合計1256000
土地代200万
坪単価56×35.01坪
小運搬割増330000
井戸用エコキュート差額 286000
浄化槽5人槽(非耐圧)463100
太陽光発電長州產業5.44KW112200
含む
家のオプション530万程
3700万超えます。
土地が安いから知人達が
2000万で土地を買って
総額4000万や4500万とか聞くから
土地200万で
3000万以下でたつものかと思っていたら……
何が問題でこの値段でしょうか？
知人たちはココ1.2年以内に購入してますが
土地が1000万2000万する所にたてているのだから
土地以外は2500万だったり2000万だったりで
たててることにかるのか
工務店？なのかオプションがほぼ無いのか
それか坪数が小さいのか…
回答
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A
回答日時：
2024/7/25 09:49:34
A
回答日時：
2024/7/23 11:11:16
金額自体は妥当なラインかと。
井戸、浄化槽、地盤改良費用、造成費用はその土地を購入したからかかった費用なので、ご友人たちと比較をするなら抜いてください。
あとは諸費用は建設会社に支払うお金じゃないので、これも抜いて考えてください。
そうするとびっくりするよな差額にはなって無いと思います。
仲介手数料を見ると売り建ての住宅を仲介業者経由で買う状況なんですね。
井戸、浄化槽、地盤改良費用、造成費用はその土地を購入したからかかった費用なので、ご友人たちと比較をするなら抜いてください。
あとは諸費用は建設会社に支払うお金じゃないので、これも抜いて考えてください。
そうするとびっくりするよな差額にはなって無いと思います。
仲介手数料を見ると売り建ての住宅を仲介業者経由で買う状況なんですね。
A
回答日時：
2024/7/23 03:38:34
土地が安いから上下水道が無いので
井戸、合併浄化槽など高くなるのでしょう。
井戸、合併浄化槽など高くなるのでしょう。
A
回答日時：
2024/7/22 23:12:43
A
回答日時：
2024/7/22 22:42:06
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