教えて！住まいの先生
Q 退去費用について 2年前からオートロックの調子が悪く修理して欲しい旨を伝えていたのですがつい最近完全に機能しなくなりました。その間にも空き巣のマーキングをされていて管理会社にも伝えました。
しかし一向に対応がないことやお金もたまったので退去することにしました。
管理会社はとても評判が悪く退去費用をふっかけてくる所らしく、高額請求された場合上記の理由で退去費用を安くすることは可能でしょうか？
管理会社はとても評判が悪く退去費用をふっかけてくる所らしく、高額請求された場合上記の理由で退去費用を安くすることは可能でしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/28 21:54:14
マンションの場合には、建物管理会社と賃貸管理会社の二つの管理会社があります。
オートロックは建物の共有資産ですから、建物管理会社に言わないと対処は出来ません。
つまり、部屋のオーナー一人だけで修繕する事は出来ません。
また、オートロックの交換等は500万円以上掛かるので、『はい直しましたよ』なんた簡単には出来ません。
マンションの修繕積立金を何百万円も支出するには、マンション全体での管理組合と建物管理会社主導の総会を開いて決定する事になりますし、小規模マンションですと、何百万円も支出するのは無理があります。
そして、賃貸の退去時に対応する賃貸管理会社とは、無関係ですから、何の影響もありません。
オートロックは建物の共有資産ですから、建物管理会社に言わないと対処は出来ません。
つまり、部屋のオーナー一人だけで修繕する事は出来ません。
また、オートロックの交換等は500万円以上掛かるので、『はい直しましたよ』なんた簡単には出来ません。
マンションの修繕積立金を何百万円も支出するには、マンション全体での管理組合と建物管理会社主導の総会を開いて決定する事になりますし、小規模マンションですと、何百万円も支出するのは無理があります。
そして、賃貸の退去時に対応する賃貸管理会社とは、無関係ですから、何の影響もありません。
回答
A
回答日時：
2024/8/2 11:29:26
オートロックというのはエントランスの所ですか？
A
回答日時：
2024/8/2 09:36:07
安くする理由には、なりませんが
普通の常識では、敷金との相殺が普通です。
なのでそれ以上請求されたら拒否して下さい。
裁判やっても勝てないのがわかってるので
裁判迄行きませんから。 (^^♪
普通の常識では、敷金との相殺が普通です。
なのでそれ以上請求されたら拒否して下さい。
裁判やっても勝てないのがわかってるので
裁判迄行きませんから。 (^^♪
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