教えて!住まいの先生
Q 1970年代頃に建てられたRC構造のマンションはあと何年くらい保ちますか?投資用マンションで格安で売られている物件が多いです
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/9/4 07:23:22
耐震基準が古い時代のマンションですよね。
その時代のマンションは近所でも多いですけど多くは
耐震補強(筋交い)なんかやってて見栄えが良くない。
いくら補強してても大きな地震が来たら何かしらの被害は
出そうだし怖いわな。売値は格安でも管理費や修繕積立金は
新しいマンションより高いんだろうし、ちょっと無いかなぁ。。
その時代のマンションは近所でも多いですけど多くは
耐震補強(筋交い)なんかやってて見栄えが良くない。
いくら補強してても大きな地震が来たら何かしらの被害は
出そうだし怖いわな。売値は格安でも管理費や修繕積立金は
新しいマンションより高いんだろうし、ちょっと無いかなぁ。。
回答
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A
回答日時:
2024/8/30 18:08:28
築54年、この頃の投資用マンションは、造りも酷いので、もうババ抜きのババです。
管理が悪ければ、築60年で終わりです。
給湯管・給水管・排水管・雑排水管など、専有部分からからの水漏れが溢れてきます。
購入して水漏れや雨漏りで即20万〜50万円掛かったりします。
雨漏りもあります。
普通の投資家は、買いません。
古過ぎます。
私も8部屋を保有し貸してますが、こんな古いのは手を出してはいけない物件です。
それが解らずにここに投稿しているなら、もっと投資用物件を勉強したほうが良いです。
管理が悪ければ、築60年で終わりです。
給湯管・給水管・排水管・雑排水管など、専有部分からからの水漏れが溢れてきます。
購入して水漏れや雨漏りで即20万〜50万円掛かったりします。
雨漏りもあります。
普通の投資家は、買いません。
古過ぎます。
私も8部屋を保有し貸してますが、こんな古いのは手を出してはいけない物件です。
それが解らずにここに投稿しているなら、もっと投資用物件を勉強したほうが良いです。
A
回答日時:
2024/8/30 17:33:40
RC構造のマンションは耐久性が高いですが、1970年代の建築物は現代の耐震基準と異なるため、耐震性に不安があります。一般的に、建物の寿命は50年から60年とされていますが、定期的なメンテナンスや改修が行われているかが重要です。投資用として考える場合、耐震診断やリフォームの必要性を考慮し、将来的な追加投資も視野に入れるべきです。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時:
2024/8/30 17:33:36
1970年代に建てられたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションの耐用年数は、一般的に50年から60年程度と言われています。
・適切な維持管理が行われていれば、建物の寿命を延ばすことができます。しかし、建物の老朽化は避けられません。
・建物の構造、設備の状況、管理状態などによって、耐用年数は変わってきます。
・格安で売られている物件は、建物の老朽化が進んでいる可能性があります。投資の際は、建物診断を行い、修繕費用の見積もりを立てることが重要です。
・中古マンションの購入を検討する際は、立地条件や周辺環境、管理組合の状況なども確認する必要があります。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・適切な維持管理が行われていれば、建物の寿命を延ばすことができます。しかし、建物の老朽化は避けられません。
・建物の構造、設備の状況、管理状態などによって、耐用年数は変わってきます。
・格安で売られている物件は、建物の老朽化が進んでいる可能性があります。投資の際は、建物診断を行い、修繕費用の見積もりを立てることが重要です。
・中古マンションの購入を検討する際は、立地条件や周辺環境、管理組合の状況なども確認する必要があります。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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