教えて！住まいの先生
Q 質問です。
現在、築20年ほどの一戸建て持ち家でローン完済なのですが土地も狭く車が複数台停めれず近隣に駐車場もなく手狭なため、例えば同じ校区の近所にもう一軒、中古の戸建て等を購入したとして2、3年くらい子供が巣立つまで家族分散で２つの家に住み、子供が巣立てばローン完済の方を売却、中古の方をリフォームして所有するという事は可能でしょうか？
ひと家族で二軒の家を所有することは単に固定資産税や光熱費をそれぞれ払えば良いのかそれとも二軒持てば税金がすごく上がるとかはあるのでしょうか？？
よろしくお願いします。
補足
ひと家族で二軒の家を所有することは単に固定資産税や光熱費をそれぞれ払えば良いのかそれとも二軒持てば税金がすごく上がるとかはあるのでしょうか？？
よろしくお願いします。
現金一括購入予定です。
近隣の気になる古家付き土地を内覧したのですが逆に広すぎ（6LDKプラスアルファ）るうえ、中は予想以上にいたみが激しく雨漏り、床抜け等でフルリフォームか建て替え必須な感じでした。
土地は広く気に入ってるので土地だけ買って家はローンにて新築し、のちに現住まいを売却しようと考えてます。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/4 17:16:59
２軒目を現金一括で購入するなら問題ないです
税金はそれぞれに掛かるだけなので、複数所持で金額が上がることは無いので大丈夫ですね
ただ、住宅ローンを考えているなら無理です
セカンドハウス（別荘）となってしまうため、住宅ローンとしては借りられません
「今の家を売却する予定」だと銀行にいえば融資されるかもしれませんが
その際は、住民票を移動させるなど、いろいろ条件が付くと思います
税金はそれぞれに掛かるだけなので、複数所持で金額が上がることは無いので大丈夫ですね
ただ、住宅ローンを考えているなら無理です
セカンドハウス（別荘）となってしまうため、住宅ローンとしては借りられません
「今の家を売却する予定」だと銀行にいえば融資されるかもしれませんが
その際は、住民票を移動させるなど、いろいろ条件が付くと思います
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/4 17:16:59
ローン金利含めて対策を営業と良く相談するようにします。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/9/3 17:19:16
光熱費を「安いな」と感じるなら
問題ありませんが
高いと感じれば、普通に倍になりますし
又国民健康保険料や年金、住民税は
世帯別に設定されてますので
バランスが崩れてしまえば
納付金がどうなるかはわかりません
問題ありませんが
高いと感じれば、普通に倍になりますし
又国民健康保険料や年金、住民税は
世帯別に設定されてますので
バランスが崩れてしまえば
納付金がどうなるかはわかりません
A
回答日時：
2024/9/3 16:07:25
A
回答日時：
2024/9/3 15:38:41
不便なので、大きな家に買い替えたほうが良いような気がしますが。
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