教えて！住まいの先生
Q 戸建ての断熱性能について質問です。 築浅（5年程度）の中古戸建ての購入を考えています。 地域は神奈川県川崎市ですので地域6になると思っています。
新築時の建築確認書類を見せていただいたのですが、断熱の仕様等は下記のような内容でした。
情報として足りているかは素人なので分からないのですが、おおむねこのあたりだろうかというところを抜き出してみました。
性能評価はされていないので、断熱等級いくつというのは不動産屋としても不明とのことです。
ざっくりで結構ですので、このような仕様であれば概ね断熱等級3なのか4なのか5なのか、お教えいただけないでしょうか？
（工務店に聞け、というようなご回答は結構でございます）
【壁 断熱材】
マグナチュレNP1690J390 t=90 熱抵抗値 2.4m2・K/W
【外壁】
ジョリパットアルファJP-100、ジョリコート、モルタルt=20
【屋根 断熱材】
勾配天井
断熱材：マグスーパーイエローRZ1690L425 t=90
＋ マグナチュレNP1690J390 t=90
熱抵抗値 2.4 + 2.4 = 4.8m2・K/W
【屋根】
ガルバリウム鋼タテハゼ葺き
【外気に接する床 断熱材】
旭ファイバークロス アクリアUボードピンレス 24K t=80 x 2
熱抵抗値 2.2 + 2.2 = 4.4m2・K/W
または
旭ファイバークロス アクリアUボードピンレス 24K t=120
熱抵抗値 3.3m2・K/W
【床 断熱材】
旭ファイバークロス アクリアUボードピンレス 24K t=80
熱抵抗値 2.2m2・K/W
【サッシ】
Low-e複層A10以上（熱貫流率 3.49W/m2K、日射熱取得率0.40）
【玄関扉】
ジエスタ2 防火戸 K2仕様（熱貫流率2.33W/m2K、日射熱取得率0.08）
よろしくお願いいたします。
補足
情報として足りているかは素人なので分からないのですが、おおむねこのあたりだろうかというところを抜き出してみました。
性能評価はされていないので、断熱等級いくつというのは不動産屋としても不明とのことです。
ざっくりで結構ですので、このような仕様であれば概ね断熱等級3なのか4なのか5なのか、お教えいただけないでしょうか？
（工務店に聞け、というようなご回答は結構でございます）
【壁 断熱材】
マグナチュレNP1690J390 t=90 熱抵抗値 2.4m2・K/W
【外壁】
ジョリパットアルファJP-100、ジョリコート、モルタルt=20
【屋根 断熱材】
勾配天井
断熱材：マグスーパーイエローRZ1690L425 t=90
＋ マグナチュレNP1690J390 t=90
熱抵抗値 2.4 + 2.4 = 4.8m2・K/W
【屋根】
ガルバリウム鋼タテハゼ葺き
【外気に接する床 断熱材】
旭ファイバークロス アクリアUボードピンレス 24K t=80 x 2
熱抵抗値 2.2 + 2.2 = 4.4m2・K/W
または
旭ファイバークロス アクリアUボードピンレス 24K t=120
熱抵抗値 3.3m2・K/W
【床 断熱材】
旭ファイバークロス アクリアUボードピンレス 24K t=80
熱抵抗値 2.2m2・K/W
【サッシ】
Low-e複層A10以上（熱貫流率 3.49W/m2K、日射熱取得率0.40）
【玄関扉】
ジエスタ2 防火戸 K2仕様（熱貫流率2.33W/m2K、日射熱取得率0.08）
よろしくお願いいたします。
間取りや窓の面積にもよるとのことでしたので少し追記します。
【間取り】
4LDK
1階 洋室2部屋・トイレ
2階 LDK・風呂・洗面
3階 洋室2部屋・トイレ
【窓】
1階 2つの各洋室に腰高窓2窓
2階 LDK…吐き出し窓1窓、腰高窓2窓
洗面所と風呂に小窓1窓（呼び名が分かりません）
3階 2つの各洋室に掃き出し窓1窓、腰高窓1窓
質問日時：
2024/11/2 13:06:19
解決済み
解決日時：
2024/11/6 19:04:01
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 124 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/6 19:04:01
間取りや窓の面積などに大きく影響は受けるので断言できませんが、その仕様ならおそらく断熱等級5はあると思います。
断熱材の仕様は高断熱化が進んでいる最近の住宅に見劣りしないレベルですが、窓の断熱性はやや落ちます。(最近の住宅はほぼアルゴンガス入りの複層ガラスなので)
6地域であれば十分快適に暮らせる性能かと思いますし、高断熱に強いこだわりがあるわけでもなければ気にしなくてよいかと思います。
断熱材の仕様は高断熱化が進んでいる最近の住宅に見劣りしないレベルですが、窓の断熱性はやや落ちます。(最近の住宅はほぼアルゴンガス入りの複層ガラスなので)
6地域であれば十分快適に暮らせる性能かと思いますし、高断熱に強いこだわりがあるわけでもなければ気にしなくてよいかと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/6 19:04:01
断熱等級いくつくらいだろうか、というところが知りたい回答でしたので、それを汲み取っていただいたこちらをベストアンサーとさせていただければと思います。
情報も不足の中でのご回答であることは認識しておりますため、参考情報として受け取られていただきます！
回答
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A
回答日時：
2024/11/6 16:50:42
断熱は、開口部の性能と気密性が大切です。住んでみないと分からないが正解です。
A
回答日時：
2024/11/5 08:23:56
リフォームしております、そこそこ断熱は良いでしょう 川崎であれば夏が暑いでしょうね 冬はそれ程ではないでしょう 後はエアコンでカバーできるでしょうね
A
回答日時：
2024/11/3 13:37:20
川崎ならじゅうぶんでは？
相模原までいくと
北海道並の建築基準にしても良いと思うけどｗ
概ね、日本の基準は凄く低くて
建築基準を満たす程度では寒いし冷えますよ。。
もし、その家で冷える様なら
打てる手は、木枠窓に変更
床の断熱性能を格段に上げる等ですかね
相模原までいくと
北海道並の建築基準にしても良いと思うけどｗ
概ね、日本の基準は凄く低くて
建築基準を満たす程度では寒いし冷えますよ。。
もし、その家で冷える様なら
打てる手は、木枠窓に変更
床の断熱性能を格段に上げる等ですかね
A
回答日時：
2024/11/3 03:28:35
断熱も大事なんだけど、最近の建売はリビングインが多いのでリビングインは夏は暑く冬は寒いからね。念の為ですが。
リビングインではない建物にしてくださいね。
理由は、空気は温かい空気は上に冷たい空気は下に行くので、リビングインだとエアコンが効かないよ。
最近の家って廊下部分減らしてリビング広くするためと扉代浮かすのにリビングインにするから気を付けて。
それから、2階リビングだと前面道路が公道ならいいですけど、旗竿の土地だとクレーンが入らないから2階に冷蔵庫の大きなのが入らないからね。
気になるのが築5年ってことで、エアコンの室外機置場があるかどうか？
それから3棟現場とかだと隣地と揉めて出て行くことも多いので気を付けてね。例えばあなたの家が旗竿の土地なら奥に入ると車を停めてしまうと隣家の土地を使わなければならないとか、逆に公道に面しているが旗竿の土地が奥にあるために、自分の土地を奥の家が使うとかで結構揉めてる。
気を付けてね
リビングインではない建物にしてくださいね。
理由は、空気は温かい空気は上に冷たい空気は下に行くので、リビングインだとエアコンが効かないよ。
最近の家って廊下部分減らしてリビング広くするためと扉代浮かすのにリビングインにするから気を付けて。
それから、2階リビングだと前面道路が公道ならいいですけど、旗竿の土地だとクレーンが入らないから2階に冷蔵庫の大きなのが入らないからね。
気になるのが築5年ってことで、エアコンの室外機置場があるかどうか？
それから3棟現場とかだと隣地と揉めて出て行くことも多いので気を付けてね。例えばあなたの家が旗竿の土地なら奥に入ると車を停めてしまうと隣家の土地を使わなければならないとか、逆に公道に面しているが旗竿の土地が奥にあるために、自分の土地を奥の家が使うとかで結構揉めてる。
気を付けてね
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