教えて！住まいの先生

Q 32坪の平屋で、駐車場と前庭で約半分を使用し、残りの半分の16坪程で、2LDKの平屋で3人暮らしってどういう印象ですか？建物は狭過ぎますか。

質問日時： 2024/11/5 10:55:39 解決済み解決日時： 2024/11/13 11:24:58
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/13 11:24:58

画像の2LDKの間取りが20坪の平屋です。
３人の構成がわかりませんが、ご夫婦とお子さまなら、１室を夫婦の寝室、もう１室を子ども部屋にすればいいわけですが、４坪小さくするなら（１坪が畳２畳なので）ここから８畳狭くすることになります。
すると夫婦の寝室を６畳として、LDKを９畳（LDKというよりDKになります）になります。（９畳、５畳、６畳の2DK）
これで狭いかどうかです。
広くはなく、かなり家族が近い感じです。
ちなみに平均的な2LDKの賃貸アパートで11畳LDK、６畳２部屋です。

なお、画像の家はアイダ設計が新発売した自由設計の注文住宅の建築例で、価格は999万円（税込）です。

https://www.aidagroup.co.jp/order/view/37

なお、駐車スペースは１台で約4.5坪分、２台で９坪あればいいです。
建ぺい率がわかりませんが、車が１台なら画像のように建物20坪はあったほうがいいんじゃないでしょうか。（これだって収納はかなり少ないと思います）

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/13 11:24:58

皆様、ありがとうございました。

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A 回答日時： 2024/11/7 09:14:29

大人二人と子供一人ですよね？間取り次第ですが十分な広さかと思います。都心のマンションはほとんどそんな感じですので。（賃貸ならもっと狭いです）

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A 回答日時： 2024/11/5 14:14:42

めちゃ狭い無理と思う。
16坪＝32畳です。
玄関・ホールをめちゃ狭くしても2畳、洗面風呂で3～4畳、トイレ1畳ですでに6～7畳は取られる。
残25～26畳
2室収納込みで各6畳で12畳使うと残13～14畳
全く廊下無しで考えてもLDKとして使えるのが13～14畳はLDKじゃなくてDKですね。
実質は廊下や収納で3～4畳分程度は必要だろうし10畳DKで良いのか。
部屋も実質4.5畳になるが二人が問題なく寝られるのかって話ですね。
素直に2階建てにしておく方が良いです。