教えて！住まいの先生
Q 賃貸について。 現在私の名前で契約をしている賃貸の家があります。光熱費や水道代も私の名前で請求が来ています。住民票の住所もその家の住所になっています。
この家は元々同棲をするために借りた家だったのですが、別れてしまったので私が出ていき、相手は残ることになっています。
この場合賃貸契約の契約者変更と私自身の住民票の変更以外に、光熱費を請求してきている会社にも連絡をしないといけないのでしょうか？
あと他にすべきことがあれば教えて欲しいです！
この場合賃貸契約の契約者変更と私自身の住民票の変更以外に、光熱費を請求してきている会社にも連絡をしないといけないのでしょうか？
あと他にすべきことがあれば教えて欲しいです！
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/7 14:20:40
住民票の方はあなたがでていけば済みます（同世帯であなたが世帯主、なら相手が世帯主に変更されます）
ですが、賃貸の契約の”名義変更”はできません。ですからあなたは賃貸契約を解除、その上で相手が契約するしかないでしょうね。 水道や電気、ガスなども同様です。あなたは契約を廃止し、お相手が自分で契約、です。
賃貸の方はそんなに簡単に行くかどうかわかりません（いずれにせよ、お相手が借り主、として契約するわけですから、彼の方で所得の証明も必要、保証人（機関保証含む）も必要、敷金礼金（もしあれば）も必要、仲介手数料も必要、初月の家賃も最初に必要。。。。です。 もしかしたら家賃が値上がりする可能性もあります（近隣の家賃などと比較してみて、安ければ貸主が値上げしてくるでしょう）
まあ、一番いいのは、お相手にもでていってもらう（自分で新しいところを見つけて借りてもらう）ことでしょうね。そちらのほうが相手も自分の好きな場所を探して契約できますしね。 ただしその場合は、あなたの方でその部屋の原状復帰、が必要です
ですが、賃貸の契約の”名義変更”はできません。ですからあなたは賃貸契約を解除、その上で相手が契約するしかないでしょうね。 水道や電気、ガスなども同様です。あなたは契約を廃止し、お相手が自分で契約、です。
賃貸の方はそんなに簡単に行くかどうかわかりません（いずれにせよ、お相手が借り主、として契約するわけですから、彼の方で所得の証明も必要、保証人（機関保証含む）も必要、敷金礼金（もしあれば）も必要、仲介手数料も必要、初月の家賃も最初に必要。。。。です。 もしかしたら家賃が値上がりする可能性もあります（近隣の家賃などと比較してみて、安ければ貸主が値上げしてくるでしょう）
まあ、一番いいのは、お相手にもでていってもらう（自分で新しいところを見つけて借りてもらう）ことでしょうね。そちらのほうが相手も自分の好きな場所を探して契約できますしね。 ただしその場合は、あなたの方でその部屋の原状復帰、が必要です
回答
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A
回答日時：
2024/11/7 12:11:17
残念ですが、ものすごく厄介な状況にしたこと理解してます？
住民票とか後回しでもできるので問題ないです。
まず賃貸借契約ですが、あなたが出ていったからと言って、残った彼の契約になんか簡単に変えられないです。
もちろん彼が協力的で、契約金支払える金もあって、彼一人の契約として入居審査も通って、原状回復の負担についてあなたと暮らし始めたときまで遡ることを了承してくれる太っ腹な人であれば問題ないですが。
全部上手くいってこの面倒臭ささです。
もし彼が何もせず住み続けて家賃滞納が起こったら全部あなたの債務になります。
あなたが解約しても明け渡す責任はあなたにあります。
彼が解約日以降居座ったら、それは不法占拠による家賃ではなく使用損害金になり、家賃の2倍相当額になります。
電気ガス水道は契約止めない限り供給されますし、お金も発生します。
彼とよく話して彼名義の契約に巻き直す手続きをした方がいいと思いますよ。
賃貸借契約を舐めすぎです
住民票とか後回しでもできるので問題ないです。
まず賃貸借契約ですが、あなたが出ていったからと言って、残った彼の契約になんか簡単に変えられないです。
もちろん彼が協力的で、契約金支払える金もあって、彼一人の契約として入居審査も通って、原状回復の負担についてあなたと暮らし始めたときまで遡ることを了承してくれる太っ腹な人であれば問題ないですが。
全部上手くいってこの面倒臭ささです。
もし彼が何もせず住み続けて家賃滞納が起こったら全部あなたの債務になります。
あなたが解約しても明け渡す責任はあなたにあります。
彼が解約日以降居座ったら、それは不法占拠による家賃ではなく使用損害金になり、家賃の2倍相当額になります。
電気ガス水道は契約止めない限り供給されますし、お金も発生します。
彼とよく話して彼名義の契約に巻き直す手続きをした方がいいと思いますよ。
賃貸借契約を舐めすぎです
A
回答日時：
2024/11/7 12:00:33
請求名義の変更をすべきと思います。
相手任せでなく、あなたが連絡すべきです。
相手任せでなく、あなたが連絡すべきです。
A
回答日時：
2024/11/7 11:44:34
＞光熱費を請求してきている会社にも連絡をしないといけないのでしょうか？
当然です。
そのままではあなたに請求が来ますよ？住んでもいないのにあなたが別れた相手の光熱費を負担するなんてあり得ないことでしょう…
＞この場合賃貸契約の契約者変更
名義変更を考えているのだと思いますが…そんな簡単に出来るものではないですよ。そもそも名義変更自体が貸主から許可されない可能性もあります。
許可されたとしても部屋に残る相手が審査に落ちたら契約なんか出来ませんからね…名義変更って新規契約と同じです。名前だけ変えて完了するようなものではありませんからね。
あなたが解約手続きをして敷金の返金や解約にまつわる費用負担なども当然にします。それで残る相手が新たに新規契約を交わすのです。
簡単な話ではありませんので注意してください。
当然です。
そのままではあなたに請求が来ますよ？住んでもいないのにあなたが別れた相手の光熱費を負担するなんてあり得ないことでしょう…
＞この場合賃貸契約の契約者変更
名義変更を考えているのだと思いますが…そんな簡単に出来るものではないですよ。そもそも名義変更自体が貸主から許可されない可能性もあります。
許可されたとしても部屋に残る相手が審査に落ちたら契約なんか出来ませんからね…名義変更って新規契約と同じです。名前だけ変えて完了するようなものではありませんからね。
あなたが解約手続きをして敷金の返金や解約にまつわる費用負担なども当然にします。それで残る相手が新たに新規契約を交わすのです。
簡単な話ではありませんので注意してください。
A
回答日時：
2024/11/7 11:30:59
＞光熱費を請求してきている会社にも連絡をしないといけないのでしょうか？
そういうことです名義が変わります。そのままにすると自分の口座で引き落としされてしまいます。
あとは郵便局の転居届を出す際に自分だけの転出にし、相手の名前を現在地に残せば、大丈夫です。
ただ同居人は、これから新規扱いで審査になりますから、審査が必ず通るとは限らないです、それも頭に入れておいたほうがいいです、それが先の仕事です。
そういうことです名義が変わります。そのままにすると自分の口座で引き落としされてしまいます。
あとは郵便局の転居届を出す際に自分だけの転出にし、相手の名前を現在地に残せば、大丈夫です。
ただ同居人は、これから新規扱いで審査になりますから、審査が必ず通るとは限らないです、それも頭に入れておいたほうがいいです、それが先の仕事です。
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