教えて！住まいの先生

東京で一旗揚げようとすると、田舎者と揶揄されます。
地元で貢献された方が一挙両得ではないでしょうか。

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投資対象となる土地は分散するのが吉。

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地方でお金持ちの方が東京都心に投資用の商業物件を購入することは、一般的に賢明な選択と言えます。

・東京都心は人口が多く需要が高いため、商業物件の稼働率が高く見込めます。
・立地が良好なため、将来的な資産価値の上昇が期待できます。
・地方から東京への人口流入が続いており、今後も需要が高まる可能性があります。

ただし、以下の点にも留意が必要です。

・都心の物件は価格が高額なため、十分な資金力が必要です。
・管理コストも都心部は高めなので、収支計画は慎重に立てる必要があります。
・テナント確保や入居率維持のため、適切な物件管理が欠かせません。

つまり、リスクは高いものの、将来的な収益性は高いと考えられます。投資目的や資金力、管理体制などを総合的に勘案し、慎重に判断することが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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東京都心の商業物件への投資は、需要の高さから安定した収益が期待できる一方で、物件価格が非常に高く、初期投資が大きくなるリスクがあります。また、利益率が低い可能性もあります。地方の物件は価格が比較的安く、利益率が高いこともありますが、売却が難しい場合があります。投資の目的や資金状況を考慮し、空室リスクや物件の老朽化などを慎重に評価し、適切な物件を選ぶことが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1337985458
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12140625652
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13144559143
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13192027073
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14299069449

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