教えて！住まいの先生

それは、不動産仲介会社によって
いろいろあります。

駅前に大きな看板を構えてる
ハウスコムでは
家賃保証会社と連帯保証人の２つを
契約に入れています。

一方
駅前からちょっと歩いたところにある
不動産仲介会社では
連帯保証人だけでＯＫ、と言うところもある。

ようするに、
契約パターンは、
いろいろある。

ちなみに
ネットで
借りたい賃貸物件を検索すると
みんな、家賃保証会社をつけてる物件が多いです。

そういうわけで、
部屋を借りる時は
ネット検索だけに頼るには危険です。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

1. 連帯保証人を立てていても、多くの不動産会社や大家さんは保証会社の利用を求めています。保証会社を経由することで、家賃の未払いや原状回復費用の未払いなどのリスクを軽減できるためです。連帯保証人がいる場合でも、保証会社を利用するケースが多いです。

2. 保証会社を利用する場合、初期費用として保証委託料(通常2万円前後)と年会費(1万円前後)が必要になります。この3万円程度の費用は一時的な初期費用で、毎月の家賃とは別になります。つまり、家賃に3万円が毎月プラスされるわけではありません。初期費用のみで、その後の毎月の家賃は変わりません。

保証会社を利用するメリットは、連帯保証人がいなくても入居できること、家賃の未払いや原状回復費用の未払いなどのリスクを軽減できることです。一方でデメリットは、初期費用と年会費がかかることです。賃貸借契約を締結する際は、保証会社の利用の有無やコストなども確認し、総合的に判断することが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

保証会社を利用することは一般的で、連帯保証人がいても併用されることが多いです。これは、貸主がリスクを軽減するための措置です。保証会社を経由する場合、初期費用に追加料金がかかることがありますが、これは契約時に一度支払うもので、毎月の家賃に加算されるわけではありません。保証会社の利用は、審査を通過しやすくするための手段として重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1092648825
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10248213405
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11109465366
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11267448746
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12275002362

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら