教えて！住まいの先生

Q 住宅購入について質問です。 41歳、年収600万、子供8歳と4歳、妻103万以下、

土地諸経費すべてこみ4000万、手元資金2000万。ローンSBI変動0.45支払いしてないのにあがりました。
金利の上昇が不安でこの先やっていけるでしょうか？FPと相談して問題ないとなりましたが毎日不安で押し潰されそうです。同じ境遇や悩みを抱えている方いらっしゃいますか？

質問日時： 2024/11/23 05:59:59 回答受付中残り時間： 6日
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A 回答日時： 2024/11/23 11:50:37

銀行で融資担当しております。
CFPとして相談業務もやってます。

現在は土地建物の高騰に続き、金利上昇しております。

このまま給与が上がれば問題ありませんが、それも不透明です。

41歳で年収600万
子供は2人
貯金は2,000万は素晴らしいです

500万だけ入れてローンを3,500万にするのが良いかと思われます。
月々の返済が10万と9万ではかなり違ってきます。

ローンの金額だけ登録免許税も必要です。
税率は0．4％なので500万減らせば2万浮きます。

とりあえず借りて、あとで返せば良いとの発想は2万捨てるのと同じです。
大きなお金を借ります。
しっかり考えて下さい。

不安もあるでしょうが、みんな同じです。
楽しむ事を考えましょう。

心配なのは学費だけです。
私立理系地方は無理です。
地元文系か国立が選択肢になります。