教えて！住まいの先生

売買物件の大手検索サイトで、その地域の
不動産を取扱っている不動産業者を
ピックアップして、まずは電話で
そのような説明をして、売却する場合の
査定をお願いできるかとか、費用はかかるのかとか、
どんな販売方法なのかとか・・・
様々気になることを聞いたり、確認したりして、
信頼できそうだなと思う業者を数社選択して
価格査定を依頼すればよいです。
その業者のＨＰとか、免許番号なども
参考になると思います。
査定価格は高ければよいわけではないです。
高く査定して、仕事を取り、すぐに値下げさせようとする
業者もいます。査定額の根拠が大切です。
取引事例や近隣相場に基いているかです。
さらに、その物件の特性を加味しているかです。
そのうえで、業者と販売価格を決めたらよいです。

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あなたが懸念している部分で被害にあわない為には
複数社に売却依頼(一般媒介)にするのが良いでしょう

その物件がある地元3社くらいをピックアップしてイイと思います
3時間と言う距離は、近そうでなかなか遠いですのであなたの近所の
業者に頼んでも結局、手を抜くつもりはなくてもやはり移動時間も加味すれば
そこまでフットワークが軽く住む事では無いですので、やはり物件地元
業者が良いでしょう、心配ならば大手1社と地場業者2社くらいの
バランスがベストですかね
どのようにしてピックアップするか？はもうしゃーないですw
あなたの直感で選択するしか無いですね、そして査定の時に
会話をするとは思いますが、その会話である程度相手の担当者の
誠実さや知識的な部分も確認できるので、5社くらいに査定させて
その中から3社選択するってのもイイかもですね

ダメなのは1社だけに任せる事です、1社のみにすると
色々情報操作されたりした場合、それが真実かどうか？売主には判断できない状況なので・・利害関係がない者たち複数選択すれば
嘘や詐欺ろうとしている奴の本質は見えますので

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一番近いところと、ネットでの物件数の多い所の2社に頼むのが良いですよ。

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もっともリスクが少ないのは弁護士・税理士・行政書士などの士業や知人・友人からの紹介です。
東京都だけではなく､その近県にある､信頼できる不動産会社を紹介してもらうのがいいです。

それがないとすると､そのエリアの不動産会社をネット検索して､ホームページなどをみて､「ここはどうかな？」と思うところに電話。
その電話対応をみて､その対応が誠実で良さそうなら､実際に査定してもらう。
これを4〜5社して､最終的には面談（不動産会社担当者に来てもらうなり､途中のどこかで会うなりして）して､どこに依頼するかを決めればいいと思いますよ。

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