教えて!住まいの先生

Q 不動産登記相続にはどのくらい費用がかかりますか? ちなみに、2件あります。 不動産の大小で違いますか?

質問日時: 2024/11/29 10:52:20 解決済み 解決日時: 2024/12/7 11:00:29
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A 回答日時: 2024/12/7 11:00:29
◯相続登記の登録免許税(不動産評価額の0.4%)
→たとえば土地建物で計500万円なら、登録免許税額は2万円。ただし法律により免税規定あり。

◯相続を証する書面(戸籍類)
→1通400円〜750円程度。相続人がどれだけいるかによって変動あり

◯遺産分割協議書等の書面印刷代や、印鑑証明書の取得
→実費

というわけで3000円〜5万円くらいのざっくりとした金額がかかるかなあと思います。登記にかかる免税規定は、その旨を登記申請書に具体的に記入しないと免税してくれませんのでご注意ください。

司法書士に依頼すれば費用がさらに5万〜10万上乗せされますが、免税や煩雑な戸籍収集について全てお任せできるので安心は安心ですね。
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A 回答日時: 2024/11/29 12:32:41
固定資産税評価額の1000分の4が税金として必要です。評価額は不動産のある市区町村役場で所定の手数料を支払えば交付してもらえます。あとは被相続人と相続人の戸籍謄本や住民票(除票)印鑑証明書なども必要です。本人申請なら費用はその程度。ただ申請書の作成は専門知識が必要です。法務局の登記相談を利用すれば無料ですが慣れないことばかりなので時間に余裕がなければ厳しいかと。司法書士に頼めば全てやってくれますが報酬取られます。報酬額は司法書士によって様々なので一律では無いです。
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A 回答日時: 2024/11/29 11:26:32
司法書士に頼めば5〜10万
司法書士の報酬は、権利関係が複雑でなければ、大小は関係ありません。

自分でやれば無料

これとは別に
別途証明書取得に5000〜1万程度
登録免許税税が不動産評価額の0.4%かかります。
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