教えて!住まいの先生

Q 法律に詳しい人に質問です。 Aさんが戸建て住居(築50年程度)を相続予定です。 相続人は現在その戸建てに居住中のAさん、それぞれ別世帯のBさん、Cさんがいます。

Aさんは定職についておらず、支払い能力がありませんが、家があまりにも古いため数年後取り壊してアパートに引っ越そうと考えています。
BさんCさんは家が古すぎるのでできれば自分名義にはしたくないです。取り壊し費用もできれば負担したくないです。
また土地は借地のため取り壊しは必ずする必要があります。

Aさんは取り壊し費用をABC3人で分割して支払いたいと考えていますがこの場合、どのような書類を作成して約束をすればいいのでしょうか?
使うべき文言等も教えていただけたら嬉しいです

遺産分割協議書は半分完成してしまっており、可能であれば別の書類を作成したいところです。(不可能であればなんと加筆すべきか知りたいです)
質問日時: 2024/11/29 23:32:43 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/11/30 18:49:38
家しか相続財産ないわけではないでしょう。

その他の財産をどう分けるのかわかりませんが、その取り壊し金額に相当する金額について多く貰って調整すればいいと思いますが。
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A 回答日時: 2024/11/30 12:31:30
数年後取り壊してアパートに引っ越そうと考えています。
→ 現状のままその住宅を取得するのですから、Aさんが権利義務を継承するだけで、BさんCさんはもう「他人のもの」について負担する必要が生じません。
BさんCさんは負担しても良いと言っているのでしょうか??
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A 回答日時: 2024/11/30 08:40:42
記載事項は相続として成り立ちません。

建物を相続するなら、その相続人が負担しなければならないもので、相続しないBCは支払うことはできません。関係がない他人の建物ですから。

やるなら相続とは関係がない単純な金銭譲渡です。(譲渡税がかかる)
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A 回答日時: 2024/11/30 00:23:52
家をA単独相続なら、取り壊し費用は当然Aが負担。BCに負担義務はない。約束になど応じない。
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