教えて！住まいの先生

賃貸物件用の火災保険は借主と保険会社の間の契約ですので、保険料の値上げについては、保険会社との交渉になります。管理会社は保険会社の代理店をしているだけで、契約内容が同じなら保険会社の定めた料金を請求してきます。 なお、２年ぐらい前までは代理店となっている管理会社経由で支払いのことが多かったですが、今保険代は代理店を通さず、保険会社に直接支払いに変更になっていることが多いです。そのため、管理会社に相談しても無駄だと思います。 そして、このところ自然災害等がよく発生しているため、火災保険はどこも２０から３０％の値上げしていますので、値上げは避けられないと思います。 自分も今請求が来ていますが、事業用の物件のため、前回の倍の見積もりが来ているんですよね。(；ﾟДﾟ) で、今自分が対応しているのは、 １）他の保険会社との相見積もり ２）保険内容の見直し 借家人賠償責任保険・はいじらないとして、個人賠償責任保険は 管理会社は保険の代理店をしているだけなので、基本的に保証内容が同じなら、他の保険会社に乗り換えることは許してくれますよ。自分のところの管理会社では、この値上げを受けてよく問い合わせが来ているとも言っていました。 必要なら他の保険会社からも同じ契約内容で見積もりをとってみてはどうでしょうか？数千円なら安くできるかもしれません。 また、個人賠償責任保険は自動車保険や傷害保険などについていることもあります。これは重複してもあまり意味がないので、一番保証額が高いところを残して、削るという方法もあると思います。 自分でほかにも個人賠償責任保険に加入しているのなら、この部分を削ることを相談してみることもありかと思います。