教えて！住まいの先生
Q 一戸建ての購入を検討しています。 今はまだ資金を貯めているところです。土地＋建築費用の10%は最低貯めたいと思っています。年間200万のペースで貯めています。
しかし、現在は建築材料や人件費の高騰で建築費用が年に数百万とか上がってると聞きます。
貯めるペース≦値上がりのペース
となるのであれば、貯めるより先に購入してしまったほうが良いのでしょうか？
貯めるペース≦値上がりのペース
となるのであれば、貯めるより先に購入してしまったほうが良いのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/5 20:53:25
うちは結婚当時は一生賃貸という考えで、贅沢はあまりせず、老後資金だけをコツコツ貯めてきました。
でも将来の年金のことを調べたときに、とても年金で賃貸の家賃なんか払えないことを知り、貯めてきた老後資金の大部分で、建売ですが６年前に新築戸建を一括で購入しました。
うちが購入した６年前は、住宅価格が上がりそうな兆しもなかったのですが、購入後まもなくアメリカでウッドショックが起こって建築資材が高騰し、続いて新型コロナによって流通が活発化してコンテナ不足になり輸送コストが上がりました。
その後も戦争、円安、人件費と値上げ要素が続いて住宅価格は高騰しました、
もし今の価格だったらうちは家を買えませんでした。
しかしこれだけではすみません。
2025年4月からは改正建築物省エネ法と改正建築基準法が施行され、現在の最高クラスの省エネ性能が、ローコスト住宅や建売住宅を含めすべての住宅に義務付けられますので、ここだけで住宅価格はグンと上がるでしょう。
また、トランプ氏が大統領になったら円高に転じるという予想に反し、円安は進行していて、この状況では住宅ローン金利も急激ではないにせよ上昇傾向です。
＞貯めるより先に購入してしまったほうが良いのでしょうか？
今どれくらいの貯蓄があって、住宅取得をいくらくらいでお考えかわかりませんが、数百万円ならその現金は頭金には回さずに持っておかれた方がいいと思います。
家は、本体価格だけではなく、付帯工事費、登記費用、ローン事務手数料、外構、庭、（不動産業者を入れた場合は）仲介手数料などの費用が必要です。
これを一部でも現金で払っておきたいし、少なくとも手付金は現金が必要です。
またその他にも何かあった時のために現金は持っておかれたほうがいいです。
ならば、貯蓄にこだわらず少しでも早くフルローンで購入されたほうがいいように思います。
でも将来の年金のことを調べたときに、とても年金で賃貸の家賃なんか払えないことを知り、貯めてきた老後資金の大部分で、建売ですが６年前に新築戸建を一括で購入しました。
うちが購入した６年前は、住宅価格が上がりそうな兆しもなかったのですが、購入後まもなくアメリカでウッドショックが起こって建築資材が高騰し、続いて新型コロナによって流通が活発化してコンテナ不足になり輸送コストが上がりました。
その後も戦争、円安、人件費と値上げ要素が続いて住宅価格は高騰しました、
もし今の価格だったらうちは家を買えませんでした。
しかしこれだけではすみません。
2025年4月からは改正建築物省エネ法と改正建築基準法が施行され、現在の最高クラスの省エネ性能が、ローコスト住宅や建売住宅を含めすべての住宅に義務付けられますので、ここだけで住宅価格はグンと上がるでしょう。
また、トランプ氏が大統領になったら円高に転じるという予想に反し、円安は進行していて、この状況では住宅ローン金利も急激ではないにせよ上昇傾向です。
＞貯めるより先に購入してしまったほうが良いのでしょうか？
今どれくらいの貯蓄があって、住宅取得をいくらくらいでお考えかわかりませんが、数百万円ならその現金は頭金には回さずに持っておかれた方がいいと思います。
家は、本体価格だけではなく、付帯工事費、登記費用、ローン事務手数料、外構、庭、（不動産業者を入れた場合は）仲介手数料などの費用が必要です。
これを一部でも現金で払っておきたいし、少なくとも手付金は現金が必要です。
またその他にも何かあった時のために現金は持っておかれたほうがいいです。
ならば、貯蓄にこだわらず少しでも早くフルローンで購入されたほうがいいように思います。
回答
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A
回答日時：
2025/1/2 10:07:52
https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営
家づくりについてもいろいろ紹介をしています。
建築費は年々高騰するので、ローンを支払できる暮らしがあれば買った方が良い気がします。
頭金を先に入れておきたいということでしょうか？
家づくりサイトを運営
家づくりについてもいろいろ紹介をしています。
建築費は年々高騰するので、ローンを支払できる暮らしがあれば買った方が良い気がします。
頭金を先に入れておきたいということでしょうか？
A
回答日時：
2025/1/1 17:45:26
夢のマイホームといった思いがあるのなら、タイミングはあくまで自身の勘です
A
回答日時：
2025/1/1 15:03:17
今実家など家賃がかからない状況なら頭金を貯めるのも良いと思います。
家賃を支払っているなら頭金を貯めている間の家賃は無駄になります、先に購入した方が良いと思います。
家賃を支払っているなら頭金を貯めている間の家賃は無駄になります、先に購入した方が良いと思います。
A
回答日時：
2025/1/1 14:33:21
今ある程度不動産バブルです。
そのうちはじけると思います。
韓国中国が破産します。
そして今年４月から建築基準法が改正になり、さらに工事費設備等が高額になる模様。
少し様子見でよいと思います。
そのうちはじけると思います。
韓国中国が破産します。
そして今年４月から建築基準法が改正になり、さらに工事費設備等が高額になる模様。
少し様子見でよいと思います。
A
回答日時：
2025/1/1 14:15:30
そもそもお金を貯める必要あるのか、とも思います
きっと住宅ローン組むのでしょうし。
きっと住宅ローン組むのでしょうし。
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