教えて！住まいの先生
Q 父の名義で登記されている土地があります。 その上に叔父の家が建っていて30年近く経っています。 叔父は土地を買取もしたくないとのことです。 父は売りに出すしかないのでしょうか。
祖父から父に土地を相続登記しました。
祖父は遺言（正式なものかはわからない）で一筆叔父に相続すると書いたらしいです。
だだ、実際に行政に提出した登記は父の名前です。
叔父は土地を買い取る気もなく、税金が父のところに毎年来ています。
地域の弁護士に相談しても、おじさんに買い取ってもらうしかないと言われます。
そもそも父には権利を主張することができますか？
弁護士に頼んだら叔父と交渉などしてもらえるのでしょうか。
費用はどのくらいになりますでしょうか。
祖父は遺言（正式なものかはわからない）で一筆叔父に相続すると書いたらしいです。
だだ、実際に行政に提出した登記は父の名前です。
叔父は土地を買い取る気もなく、税金が父のところに毎年来ています。
地域の弁護士に相談しても、おじさんに買い取ってもらうしかないと言われます。
そもそも父には権利を主張することができますか？
弁護士に頼んだら叔父と交渉などしてもらえるのでしょうか。
費用はどのくらいになりますでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/12 11:09:22
その建物の所有者が叔父ならばどうすることもできません。せいぜい賃料を支払えと訴訟を起こすぐらいですね。賃料未払いを基にして退去を求めることはできます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/1/12 11:09:22
一番早く回答をいただきましたので選びました。
回答
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A
回答日時：
2025/1/9 19:14:40
拒否をしているのなら、誰が交渉しても同じ
訳ありでも買うところを探してくれ
訳ありでも買うところを探してくれ
A
回答日時：
2025/1/9 18:48:40
他の方への返答から
＞奥さんもお子さんも話はしてみましたが無駄でした。
この無駄というのは質問者さんの言っている事は
妻・子供の立場で理解するが説得出来ないという事なのか？
自分達も主人・父親の主張が正しいと言っているのか？
どっちなのでしょう？
＞奥さんもお子さんも話はしてみましたが無駄でした。
この無駄というのは質問者さんの言っている事は
妻・子供の立場で理解するが説得出来ないという事なのか？
自分達も主人・父親の主張が正しいと言っているのか？
どっちなのでしょう？
A
回答日時：
2025/1/3 20:04:38
弁護士を間に入れて交渉したところで応じないだろ。
賃貸借か使用貸借か知らないけど、地主側に土地の買取請求権など存在しない。
逆に借地側には要件を満たせば、建物を地主に買い取るよう請求できる。
無償で貸してるなら、使用貸借契約が成立しているので、突然、賃料払えなどと言っても認められない。
賃貸借か使用貸借か知らないけど、地主側に土地の買取請求権など存在しない。
逆に借地側には要件を満たせば、建物を地主に買い取るよう請求できる。
無償で貸してるなら、使用貸借契約が成立しているので、突然、賃料払えなどと言っても認められない。
A
回答日時：
2025/1/3 16:45:24
そこまで頑ななら叔父さまではなく、その奥様や子供達に言ってみたらいかがですか？
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