教えて!住まいの先生

Q 賃貸築30年以上と思われる古いワンルームマンションのコンセントアースが取られてない件についてご相談アドバイスを頂ければ幸に存じます。 マンション管理会社担当

お尋ねのアースの件、現行の法律では必ず設置が義務付けられているものではありませんので、当建物では各居室にアース対応のコンセントは設置していません。
入居者のみなさまには火災予防に留意して電気の使用をお願いしています。

どうしても気になるようでしたら、個人のご負担でコンセントを交換いただくことは可能です。(当社からご紹介させていただきます。)
また当建物内において、大量の電流を流す電気設備に関してはきちんとアースを接地させていますのでご安心ください。
以上、ご報告させていただきます。

この件に関して担当が変わり、私は不安や疑問に思ったことをこの件に関して確認してるが、「わけのわからんことを言うのはあんただけやで」と詰られ、「わけわからんこと言うんであれば警察呼ぶで」と脅迫され、契約更新はしないと不安を与える言動をしました。

こちら側は疑問に対して答えてくださいと言ってるのにも関わらず被害者面して、何かこちらが悪いことをしてるのかと想像させるような口実で感情的になるから、建設的な議論にすらもなりません。

管理会社の対応が不適切です。以下の対策を提案します:

・冷静に対応し、すべてのやり取りを記録する
・管理会社の上司や責任者に直接連絡
・必要に応じて法的アドバイスを求める
・消費者センターや住宅相談窓口に相談
・他の入居者と情報共有

契約更新の権利は入居者にもあることを認識

>>建設的な対話を求め続ける<<

嫌だったらでていってくれたらとも言うが、それはあまりにも弱者の足元を見た、逃げ口上ではないのか?

知らないのであるならば調べ知っていただく必要性と、電気屋さんに聞いた必要ないと言うが、いつ聞いたのかすらこちら側にして見れば分からず、こちらは困惑しており、口だけではコチラ側は不安を解消されない。

1. アースの設置義務について:
- 平成28年3月に内線規程が改定され、エアコンのアース線の設置が義務化されました。

>> - 2023年5月3日から、特定の場所(雨線外、台所、厨房、洗面所、便所)に設置するコンセントは接地極付きコンセントの取り付けが義務となりました。<<

専門家のアドバイスを受け、自身の権利を守るための適切な行動を取ってください。

管理会社の対応は不適切です。私の疑問に誠実に答えてください。脅迫や契約更新に関する不当な発言は控えてください。建設的な対話を望みます。必要であれば、上司や責任者との面談を希望します。このやり取りは記録しています。私の権利を守るため、専門家や公的機関に相談することも検討しています。

とSMS送りました。

アドバイス頂ければ幸いに存じます。
質問日時: 2025/1/9 09:50:26 回答受付終了
回答数: 3 閲覧数: 63 お礼: 0枚
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回答

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A 回答日時: 2025/1/9 12:08:28
徹底的に戦うべきです
違法なのはマンション管理会社なので、絶対に勝てますよ
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A 回答日時: 2025/1/9 10:50:09
>アドバイス頂ければ幸いに存じます
電気設備のアースのことなら建設時に無い法律に従う必要も法的根拠もありませんが自分で工事するのは自由です。
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  • ありがとう:0

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A 回答日時: 2025/1/9 10:34:59
基本的に漏電遮断器が設置されているでしょうから、アースはいらない。
漏電遮断器が無いのは問題になります。
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