教えて!住まいの先生
Q 中古戸建てをみつけ、申し込みをしましたが本当に契約して良いのか迷っています。
築24年駅徒歩6分ショッピングセンター近くで立地は良いです。1250万円です。日当たりはすごく良いとは言えません。中はリフォームされていて、キッチンも交換済みで綺麗ですが、お風呂場だけリフォームされていません。あとは隣の家と近く、お婆さんが耳が悪くテレビの音が少々聞こえてくるそうですが、気にするほどではないそうです。
前に住んでいた方は、犬が3匹に増えてしまいもう少し広い家に引っ越ししたいということで売却されたそうです。
現在賃貸1k41000円ひとり暮らし50歳女性です。今現在の貯金を崩さず、このまま賃貸に住みつづけるか、思い切って家を買い、賃貸の家賃分を貯金するか悩んでいます。
今の賃貸の家は気に入っていますが、いつまで住めるか不安です。持ち家を持つとメンテナンスにお金がかかるので、賃貸の方が身軽で良いでしょうか?
兄は買っても売れると思うから買っちゃえばと言っています。
中古戸建てを買って成功した、後悔した、マンションの方が良かったなど色々な方の意見が聞きたいです。宜しくお願い致します。
前に住んでいた方は、犬が3匹に増えてしまいもう少し広い家に引っ越ししたいということで売却されたそうです。
現在賃貸1k41000円ひとり暮らし50歳女性です。今現在の貯金を崩さず、このまま賃貸に住みつづけるか、思い切って家を買い、賃貸の家賃分を貯金するか悩んでいます。
今の賃貸の家は気に入っていますが、いつまで住めるか不安です。持ち家を持つとメンテナンスにお金がかかるので、賃貸の方が身軽で良いでしょうか?
兄は買っても売れると思うから買っちゃえばと言っています。
中古戸建てを買って成功した、後悔した、マンションの方が良かったなど色々な方の意見が聞きたいです。宜しくお願い致します。
回答
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A
回答日時:
2025/1/22 10:30:06
築24年駅徒歩6分ショッピングセンター近くで立地は良いです。1250万円です。
家賃並みで買えますしそのまま売る事もできます。
立地はとても大切です。
子育ての為に中古戸建てを1800万で買ってリフォームしました。福岡地区ですから土地が高騰して今なら2000万ぐらいで売れます。が空き家にしております。
賃貸なら10万近く必要なので住んだだけお得な話です。
数年前に掘り出し物があって
終の住処を平屋の新築しました。
駅まで300m電車25分で博多駅
高速インターまで700m
やはり立地は大切です。
家賃並みで買えますしそのまま売る事もできます。
立地はとても大切です。
子育ての為に中古戸建てを1800万で買ってリフォームしました。福岡地区ですから土地が高騰して今なら2000万ぐらいで売れます。が空き家にしております。
賃貸なら10万近く必要なので住んだだけお得な話です。
数年前に掘り出し物があって
終の住処を平屋の新築しました。
駅まで300m電車25分で博多駅
高速インターまで700m
やはり立地は大切です。
A
回答日時:
2025/1/19 20:46:32
もしかしたら一番迷われてるのは貯金を崩すことでしょうか?
もし、そうだとしたら現金ではなくローンで購入する方法は検討されましたか?例えば支払いが月4万以内✕定年までで収まる範囲で借りて、残りは貯金で、という方法もあるかと思います。
現金は万が一のために置いておいて、安い金利で借りるだけ借りる、という戦略です。
もし、そうだとしたら現金ではなくローンで購入する方法は検討されましたか?例えば支払いが月4万以内✕定年までで収まる範囲で借りて、残りは貯金で、という方法もあるかと思います。
現金は万が一のために置いておいて、安い金利で借りるだけ借りる、という戦略です。
A
回答日時:
2025/1/19 14:35:22
手頃な中古戸建が見つかったとのことですが、物件の良し悪しは情報が無いため詳細はコメントできませんが終の棲家として購入されるでしょうから向こう20〜30年見据えて購入されることをおすすめします。例えば、高低差ある土地である、居住スペースがほぼ2階、在来浴槽タイル張りの風呂、急な階段、広すぎる庭、フロアごとにトイレが無い、スキップフロアなど高齢になれば身体の自由も効かなくなりますのでイメージしてみてください。また、日当たりについて旗竿地や商業地、ただの住居地域としているところでは仕方ないです、立地を優先したためです。ただ、高齢になり家にいる時間が長くなってから日中でもLED照明の明かりしか見えないのは窮屈かもしれません。また、これからハッキリ見えないコストということで外壁塗装や屋根の吹き替え、湯沸器はじめ設備の経年劣化また固定資産税、火災・地震保険などが発生しますので良く考えて検討ください。
ここまでネガティブなことばかり言いましたが、人生一度きりなので思い切って住宅購入もありだと思いますよ。賃貸1Kで身軽とはいえ窮屈で家賃を払い続けたとしていつまでたっても自分のものにはならないし自分で自由にリメイクしたり楽しみは広がると思います。築24年なら適切にメンテナンスすれば20年くらい平気です。あとはご自身のお財布と相談して決められたらよろしいかと思います。
ここまでネガティブなことばかり言いましたが、人生一度きりなので思い切って住宅購入もありだと思いますよ。賃貸1Kで身軽とはいえ窮屈で家賃を払い続けたとしていつまでたっても自分のものにはならないし自分で自由にリメイクしたり楽しみは広がると思います。築24年なら適切にメンテナンスすれば20年くらい平気です。あとはご自身のお財布と相談して決められたらよろしいかと思います。
A
回答日時:
2025/1/19 13:45:17
立地は大切だと思います。
交通の便がよい、ショッピングセンターが近いと、年をとっても長く自宅で暮らしていくことができます。
ご近所の様子はわかりませんが、このことだけでも安心材料です。
交通の便がよい、ショッピングセンターが近いと、年をとっても長く自宅で暮らしていくことができます。
ご近所の様子はわかりませんが、このことだけでも安心材料です。
A
回答日時:
2025/1/19 09:29:12
住宅に関しては各自、色々な考えを持ってます。
私は購入派です。それも戸建て派です。
賃貸:今のまま賃貸で20年住むとして、家賃は1000万~1200万円になります。
所有:20年後経っても数百万円で売れます。
マンションは賃貸でも所有でも、一生、「管理費・修繕積立費」が必要です。
所有でも修繕は考える必要がありますが、築24年程度ならすぐには要りません。
将来的に考えて、生活便利を優先しましょう。
私は一昨年、築50年くらいの古家を購入しました。
生活便利を優先しました。
奥さんも亡くなったので、1人暮らしです。以前は広い家でしたが、1人なら広さは不要です。
私は購入派です。それも戸建て派です。
賃貸:今のまま賃貸で20年住むとして、家賃は1000万~1200万円になります。
所有:20年後経っても数百万円で売れます。
マンションは賃貸でも所有でも、一生、「管理費・修繕積立費」が必要です。
所有でも修繕は考える必要がありますが、築24年程度ならすぐには要りません。
将来的に考えて、生活便利を優先しましょう。
私は一昨年、築50年くらいの古家を購入しました。
生活便利を優先しました。
奥さんも亡くなったので、1人暮らしです。以前は広い家でしたが、1人なら広さは不要です。
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