教えて!住まいの先生

Q 賃貸契約の流れについて。

来月半ば、万博で働くための大阪に安い賃貸借りにいくのですけと、半年の違約金支払いの契約ですけと、家賃が25000円で初期費用が10万円ぐらいの物件の場合は審査とかどのくらい厳しいですか?東京でフリーターで働いてますけど、親とか東京の勤務先に連絡付けば大丈夫ですか?
お金以外の必要書類は免許証かマイナンバーか健康保険証でいいとメールで書いてました。落ちる可能性とかありますか?下記の物件。
レオパレスとかの方が審査簡単なのかな?
保証会社というのが審査するのでしょうか?
下記の条件の物件。カズ水道は固定だと使い放題なのでしょうか?
電気は入居後すぐに申し込みすれば
その日から使えますか?
月額賃料は家賃15,000円+共益費5,000円+ガス代2,000円+水道代2,000円=合計24,000円

【初期費用】

敷金・礼金:0円

日割家賃:契約開始日から起算

家賃:15,000円
共益費:5,000円
ガス代:2,000円
水道代:2,000円
保証会社:20,000円
鍵交換代:11,000円
火災保険:17,000円
仲介手数料:16,500円
合計:約88,500円
質問日時: 2025/1/21 12:01:33 回答受付終了
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回答

4 件中、1~4件を表示

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A 回答日時: 2025/1/22 00:01:03
保証会社に入るのならば、
緊急の時に連絡する人がいれば大丈夫です。
賃貸物件の保証会社は、
貴方の携帯に携帯で連絡してくるのですが、
その時にまともな応答をしてればほぼ通ります。
日本語喋れないとか、
横柄な対応とかしてると落ちます。
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A 回答日時: 2025/1/21 12:19:21
大阪の場合ですが、審査はそんなに厳しくはないです。
保証会社に入ってもらうのですね。
保証会社は審査しないです。
ただ、あなたが家賃の滞納をした時に取り立てに来る。という物です。


ガスや水道。固定なので使いたい放題です。

レオパレスも審査は変わらないと思いますよ。
よほどでない限りは入居できます。

鍵の交換で1.1万円ですか。
退去時の交換ですね。
本当を言えば、あなたの責任にはならないのですが‥‥。
と、自分ですれば安く出来るとは思うのですが‥‥。
他が安いので仕方ないかもです。

後は場所ですね。
大阪市内だとしたら安すぎるのですが‥‥。

そのへんが気にはなります。
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A 回答日時: 2025/1/21 12:01:55
・賃貸契約の審査は、主に収入と年齢を基準に行われます。フリーターでも一定の収入があれば問題ありません。親や勤務先に連絡を取ることで審査をクリアしやすくなります。

・レオパレスなどの大手賃貸会社は審査が比較的緩やかな傾向にあります。保証会社が審査を行うケースが多いです。

・家賃15,000円、共益費5,000円、ガス代2,000円、水道代2,000円の合計24,000円/月は妥当な金額です。水道代は一般的に使い放題です。

・電気は入居後すぐに電力会社に申し込めば、その日から使用可能です。

・初期費用は敷金・礼金0円で、保証会社費用20,000円、鍵交換代11,000円、火災保険17,000円、仲介手数料16,500円の合計約88,500円となっています。

・必要書類は免許証、マイナンバーカード、健康保険証などが一般的です。収入証明書なども求められる可能性があります。

・条件次第ですが、フリーターでも審査を通過する可能性は十分にあります。親や勤務先の協力を得ることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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A 回答日時: 2025/1/21 12:01:43
賃貸契約の流れは、物件選定から始まり、申し込み、審査、契約締結へと進みます。審査では、収入や貯金、必要書類(免許証、マイナンバー、健康保険証など)が求められ、保証会社が審査を行うことが多いです。親や勤務先に連絡が取れることは信用につながります。レオパレスは審査が比較的緩いことがあります。水道代は固定で使い放題の可能性がありますが、詳細は確認が必要です。電気は入居後すぐに申し込み可能で、その日から使用できます。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1371883008
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10226260940
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11221417471
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12286566912
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14147747119

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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