教えて！住まいの先生

道路はさんで隣が小さい川 小さい川って氾濫する。 で、Ｇｏｏｇｌｅマップで見たら途中までコンクリートで塀みたいに建てているから、おそらくここは氾濫があるかも、 越谷は気を付けないといけないので、内水氾濫もあります。 3～5ｍって江戸川区並に氾濫しますね。でも江戸川区は1級河川の江戸川なので江戸川が氾濫するときは、元の利根川が氾濫しますから、江戸川はそんなでもない。 自分なら買わないね。 それに、もともと越谷は田んぼが多いから、地盤が緩いと思う。 家も吹き抜けだし、吹き抜けは暖房が効かないですよ。 温かい空気は上に冷たい空気は下に。 24畳っていうのは、天井があるから24畳用のエアコンで間に合うので会って 吹き抜けていたらその上の部分もだから40畳とかないと効かない。 そんなエアコン売ってないし。 和室も壁作って仕切ってくれれば個室として来客を宿泊できるし和室用に6畳のエアコン買えば別に使えるのに。 こんな無駄なところはやめたほうがいい。 建てて3か月で900万も値切るって相当やばいと思う。 売れないってことは何かある。 すごく高いから売れないならわかるけどそうじゃないってことは土地や家に問題があるのでは？ 年内にもう一度利上げがあると報道があるので、総返済額が上がると買えない人が増える。 今、神奈川とかも、駅まで歩けない物件はたくさん売れ残っているらしいからね。コロナ禍でテレワークが進んだため駅から遠くても広くて安ければ売れた。でも出社に切り替わったので売れない。 今、コロナ禍で仕入れて建てたけど売れない物件がたくさんある。特に歩けない物件

片流れ屋根 軒の無い家 ベランダ有り （この3点は雨漏りリスクが高くなる気が…） ガス そして川の側 私なら買いません…。