教えて！住まいの先生

「３ 新築、駅から若干離れてる」ですね。

わたしはまず駅から離れることはいいことだと思ってます。
久喜の駅前はそんなに都会ではないとはいえ、やはり車や人の通りは多いです。
マンションならまた別の回答になりますが、戸建はマンションと違って周囲の喧騒や治安の影響を非常に受けます。
マンション前に放置自転車があっても別に気になりませんが、戸建だと自転車１台でも警察を呼ぼうかくらいに気になるものです。
また、車、人、自転車の通行が激しいと車の出し入れも神経をつかい毎日ストレスです。
また駅近だと固定資産税も高いはずです。
それなら15分くらいは離れた方がいいです。
徒歩20分はちょっとありますが、別に徒歩でなく自転車、原付でもいいし、夫婦どちらかが車で送り迎えもありです。

もうひとつは「新築」というところです。
でもそれは気持ちがいい、というだけではありません。
建築設備は末期には故障が頻発しますが、初期にも初期不良が起こります。
それがすぎた後の方がいいなんて言う人がいますが、どこでどのような不具合が起こってどう対策したかを知っているというのはその後のメンテナンスに大きく意味があります。

また木造住宅の寿命って30〜40年なのです。
中古であれば、その築年数分寿命に近づき、住める期間が短いことになります。

以上から「３」をお勧めします。

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