教えて！住まいの先生
Q 築40年軽量鉄骨の中古物件を、300万円で購入するのはありですか？間でリフォームはしてるみたいです。坪数50坪、土地価格は400万くらいみたいです。
質問日時：
2025/3/17 06:50:19
解決済み
解決日時：
2025/3/23 00:47:17
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 258 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/23 00:47:17
土地価格より安いということは
訳あり物件の可能性がありますので
インフラについてはとくによく
聞き出した方がいいですよ。
多いのは「下水道あり」とありながら
実際は近隣の下水道が家の近くを通っているだけで
物件の下水は浄化槽だったりするケースです。
訳あり物件は一度買ったら売れないと思いますので
「固定資産税もたかが知れてるし、物置代わりだし」
とでも言うならご自由に。
訳あり物件の可能性がありますので
インフラについてはとくによく
聞き出した方がいいですよ。
多いのは「下水道あり」とありながら
実際は近隣の下水道が家の近くを通っているだけで
物件の下水は浄化槽だったりするケースです。
訳あり物件は一度買ったら売れないと思いますので
「固定資産税もたかが知れてるし、物置代わりだし」
とでも言うならご自由に。
回答
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A
回答日時：
2025/3/22 06:21:20
現地確認をして得た感触次第です
A
回答日時：
2025/3/20 17:51:15
リフォームしております、問題はどの程度のリフォームしてあるかです 築40年とあれば給排水がかなり問題物件も多いです それと軽量鉄骨築40年断熱性が悪いでしょうね 夏鉄骨が熱を持つので熱くなりがちです 後は40年前と今では白物家電の量が違うので キッチン周り リビング周り等の電気が足りないケースも多いですね 事故物件でも300万でなら安いです そのごの手入れとリフォーム次第でしょうね 後は事故物件であれば 感じない方であれば良いでしょうね
A
回答日時：
2025/3/17 10:25:28
1、「事故物件」以外なら、アリでしょう。
2、田舎ならナシです。今は地方都市の空き家は問題になってます。需要が無いためです。
私は一昨年、築50年近い家を格安で購入しました。都市部
最低限のリフォーム（業者）と内装はDIYでしました。
2、田舎ならナシです。今は地方都市の空き家は問題になってます。需要が無いためです。
私は一昨年、築50年近い家を格安で購入しました。都市部
最低限のリフォーム（業者）と内装はDIYでしました。
A
回答日時：
2025/3/17 08:18:19
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