教えて！住まいの先生

大腸ポリープの切除後に住宅ローンの団信審査を控えているとのことで、不安なお気持ち、本当によくわかります。
こんにちは。Yahoo知恵袋で専門家登録をしていただいているゼロシステムズの田中勲と申します。
私の過去30年間で3,000件以上の住宅ローン申込みをしてきた経験を元に、率直にお話しさせていただきます。

まず、今回のように大腸ポリープが内視鏡検査で見つかって切除されたケースについてですが、
結論から言うと、団信に通る可能性は十分にあります。

最近は医療の進歩もあり、良性ポリープの切除だけであれば、団信（特に一般団信）で問題になることはほとんどありません。
実際に私が関わったお客様の中にも、まったく同じように検査中にポリープが見つかって切除された方が複数名いらっしゃいましたが、皆さん普通に団信に通っています。

重要なのは「ポリープの性質」です。
団信の審査で見られるのは、ポリープが良性かどうか、病理結果でがんや悪性の疑いがないか、この点です。

今回、内視鏡で除去されたとのことですので、病院から数日〜1週間ほどで病理検査の結果報告書が出ると思います。
その書類に「良性ポリープ」と記載されていれば、告知の際も「良性ポリープの切除、経過観察なし」と書けますので、多くの保険会社では問題なしと判断されるはずです。

ただし、告知は正確に行う必要はあります。
団信の告知書に「過去〇年以内に内視鏡検査を受けましたか？」「病気の治療・手術を受けましたか？」という質問がありますので、「受けました」と正直に答えた上で、「良性で、治療完了」「再発・経過観察なし」といった説明ができることが理想です。

告知に虚偽があると、将来的に給付されないリスクがあるため、正確かつ簡潔に書くことが大事です。

もしどうしても不安な場合は、以下のような対応もできます。

民間の医療保険などでリスクをカバーしつつ、団信は一般のまま申し込む

また、複数の銀行で事前審査が通っているとのことですので、本審査でも念のため2行以上に申し込んでおくと安心です。団信の審査基準は銀行（正確には保険会社）ごとに違いがありますので、「こちらは通ったけど、あちらは通らなかった」というケースも少なくありません。

こちらのページではがん団信について詳しくまとめていますので、よければ参考にしてください。
https://0systems.com/2023/03/27/28613/

今は不安でいっぱいかと思いますが、きちんと経緯を説明できれば、きっと通ります。
少しでも安心して、前に進めますように応援しています。

お役に立てれば幸いです。

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