教えて！住まいの先生

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）トイレのつまりの状態にもよりますが、便器内の水が流れる部分（目視できない範囲）にトイレットペーパーの溶けたものや便が尿のカルシウムで固着して内部の空間が細くなり水の流れが悪くなって1回で流れなかったり、水を流すと水位が上がってくるような現象の場合もあります。（配管交換や便器交換をしないで、一旦流れるようになったということは完全に配管が詰まっている訳ではないということになります。長年の使用で汚れや便が堆積あるいは固着している感じかと。）

２）私は分譲マンションの賃貸業をしているので、トイレの問題にも何度か直面したことがありますが、コジット社の『排水管つまりスッキリハイプ職人』という器具を使って何度が修理したことがあり、便器や配管交換をしないですんだことがあります。同製品は３ｍくらいのコードの先に硬たいブラシのようなものがついていて、それでトイレの配管の内側をゴシゴシすると、固着したトイレットペーパーや便が細かく剥がれてきて、その後は嘘のように流れが改善しました。（本来は髪の毛の詰まりを解消するためのツールのようですが・・・）
＜製品情報＞
https://hands.net/goods/4969133931505/

★トイレの便器交換と床を剥がした配管交換ですと、配管の交換範囲と剥がす床の範囲によって値段が変わってきます。一般的には普通の便器交換で30～50万円、配管交換の範囲によってはトイレの外まで床を剥がす場合はか高くなる可能性があるといった感じです。交換を覚悟されているなら、ダメ元で２）のようなツールを試してみるのもありかもしれませんね。

以上、ご参考になれば幸いです。

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