教えて！住まいの先生
Q 小さな子供をお育てになっているファミリーで分譲マンションに住まわれている方、やはりベランダではBBQ、ベランピング、プールなど都度されますよね。
そういったファミリーを極力避けたいと思った場合、ファミリー層が住む分譲マンション、新興住宅地の戸建て以外に住まえるところはあるでしょうか。
当方は、40歳手前で夫と二人暮らし、子供は年齢体質子宮筋腫等の影響で、もしかしたら叶わずこのまま2人かもしれないといったライフステージにあります。また、職業は夫婦揃って在宅勤務者で、ハイブリッド型の勤務をする夫の仕事には多くの機材があります。私は心身の事情により完全在宅勤務を選択させていただいてます。
そんな暮らしをしているなかでそろそろ家の購入をと考えておるのですが、分譲マンションを検討中です。ただ、在宅勤務者として24時間家で過ごす生活をする都合上、音の条件はとても重要です。特に夫は電話や会議も多く、ミュートにできない時間が長いです。なので、あまりにもファミリーの遊び声が大きすぎると、仕事にも影響があります。（もちろん夫の会議の声が周りにも影響があります）
自分たち自身も子供がいれば「お互い様」と思えるかもしれないのですが、こちらに子供がいない場合は、そばで長時間道路遊び、ベランダ遊びなどされるとどうしても「お互い様ではないよね・・？」と思ってしまい、家の購入には不安がつきまといます。
ベランダなどで毎日遊ばせてあげたいファミリー層がたくさんいる確率を少しでも下げるには、まず子育て層に人気な新興住宅地を避けること、年齢層が若い地域を避けることなど考えておりますが、他によい案をいただけないでしょうか。完全に音のない暮らしを、ということではなく、最善を尽くしたいという考えです。
なお、夫はハイブリッド型の勤務なので、集落等の山奥への移住は難しいです。都会に出られることが条件となっております。そして互いの仕事機材を置く事と職場から出されているセキュリティ条件の都合上２部屋が必要となっております。
当方は、40歳手前で夫と二人暮らし、子供は年齢体質子宮筋腫等の影響で、もしかしたら叶わずこのまま2人かもしれないといったライフステージにあります。また、職業は夫婦揃って在宅勤務者で、ハイブリッド型の勤務をする夫の仕事には多くの機材があります。私は心身の事情により完全在宅勤務を選択させていただいてます。
そんな暮らしをしているなかでそろそろ家の購入をと考えておるのですが、分譲マンションを検討中です。ただ、在宅勤務者として24時間家で過ごす生活をする都合上、音の条件はとても重要です。特に夫は電話や会議も多く、ミュートにできない時間が長いです。なので、あまりにもファミリーの遊び声が大きすぎると、仕事にも影響があります。（もちろん夫の会議の声が周りにも影響があります）
自分たち自身も子供がいれば「お互い様」と思えるかもしれないのですが、こちらに子供がいない場合は、そばで長時間道路遊び、ベランダ遊びなどされるとどうしても「お互い様ではないよね・・？」と思ってしまい、家の購入には不安がつきまといます。
ベランダなどで毎日遊ばせてあげたいファミリー層がたくさんいる確率を少しでも下げるには、まず子育て層に人気な新興住宅地を避けること、年齢層が若い地域を避けることなど考えておりますが、他によい案をいただけないでしょうか。完全に音のない暮らしを、ということではなく、最善を尽くしたいという考えです。
なお、夫はハイブリッド型の勤務なので、集落等の山奥への移住は難しいです。都会に出られることが条件となっております。そして互いの仕事機材を置く事と職場から出されているセキュリティ条件の都合上２部屋が必要となっております。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/4/29 05:13:35
まだ夫婦二人ですが、よくBBQやプールを賃貸マンションでやっています。
私たちもちょうど新しく家を建てることが決まりまして、夫は在宅勤務日もあり通話なども多く、私は仕事の一つに音関係のものがありますので騒音に関しては少し気になる方です。
はじめ夫はマンションが良いという話だったのですが、家族世帯が多い可能性や、やはり音が気になるので済むとしたら最上階ですが、ジムを部屋に作りたかったので下の方への配慮も必要…どうしよう…
と悩んだ末、戸建てに決めました。
今後少し先に住宅価格が下がっていく予測はされてるという不安はありますが。
マンションは確かに売りやすいですが戸建てと土地に重きを置いて選んでいけば資産価値としてはありだと思ってます。
何より勝手が聞きやすく、簡易的な防音や、自分たちの生活を守ることも周りに配慮することもマンションよりはしやすいです。
注文に大きなこだわりはなかったので、耐震重視で規格住宅をアレンジしたものに決めました。
なので細かな部屋数、配置なども調整しやすくふつうに1から建てるよりは価格も抑えやすかったです。
さらに、土地は分譲はやめました。
理由はマンションと同じでどうしても同世代、つまり子育て世代がほとんどだからです。
実際周辺にできた分譲地は、土地だけの売買でもみんな子供たちが仲良くなり家族付き合いが頻繁で、だからこそ余計にうるさかったです。
あの空気が私は苦手でしたので、
世代がバラバラの土地を選びました。
子育て家庭もお隣さんなど含めありますが、
周りに同世代もいないからなのか配慮してくれてるし、静かです。
マンションでも、音がほとんど気にならない物件もありますので、
確認ができるならマンションもありなんですけどね。
借りてるオフィスが家族もいるマンションなのですが、エントランスですれ違う以外で子供の声すら聞こえたことがありません。
すっごい静かです。
一方で上下の階問題で悩んでる方も知ってるので、物件の吟味は必要です。
なので現実的には土地を分譲以外で購入して建てるのはおすすめです。
ちなみに後からおける、オフィススペースボックスみたいなのもありますし、防音室を入れたりもできますので、そういう対策ありきで探せばあまり気にならない可能性もあります。
私たちもちょうど新しく家を建てることが決まりまして、夫は在宅勤務日もあり通話なども多く、私は仕事の一つに音関係のものがありますので騒音に関しては少し気になる方です。
はじめ夫はマンションが良いという話だったのですが、家族世帯が多い可能性や、やはり音が気になるので済むとしたら最上階ですが、ジムを部屋に作りたかったので下の方への配慮も必要…どうしよう…
と悩んだ末、戸建てに決めました。
今後少し先に住宅価格が下がっていく予測はされてるという不安はありますが。
マンションは確かに売りやすいですが戸建てと土地に重きを置いて選んでいけば資産価値としてはありだと思ってます。
何より勝手が聞きやすく、簡易的な防音や、自分たちの生活を守ることも周りに配慮することもマンションよりはしやすいです。
注文に大きなこだわりはなかったので、耐震重視で規格住宅をアレンジしたものに決めました。
なので細かな部屋数、配置なども調整しやすくふつうに1から建てるよりは価格も抑えやすかったです。
さらに、土地は分譲はやめました。
理由はマンションと同じでどうしても同世代、つまり子育て世代がほとんどだからです。
実際周辺にできた分譲地は、土地だけの売買でもみんな子供たちが仲良くなり家族付き合いが頻繁で、だからこそ余計にうるさかったです。
あの空気が私は苦手でしたので、
世代がバラバラの土地を選びました。
子育て家庭もお隣さんなど含めありますが、
周りに同世代もいないからなのか配慮してくれてるし、静かです。
マンションでも、音がほとんど気にならない物件もありますので、
確認ができるならマンションもありなんですけどね。
借りてるオフィスが家族もいるマンションなのですが、エントランスですれ違う以外で子供の声すら聞こえたことがありません。
すっごい静かです。
一方で上下の階問題で悩んでる方も知ってるので、物件の吟味は必要です。
なので現実的には土地を分譲以外で購入して建てるのはおすすめです。
ちなみに後からおける、オフィススペースボックスみたいなのもありますし、防音室を入れたりもできますので、そういう対策ありきで探せばあまり気にならない可能性もあります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/4/29 05:13:35
様々な情報を惜しみなくご提供くださり、ありがとうございます！
回答
A
回答日時：
2025/4/27 05:03:53
マンションは管理規約、
戸建ては町内会規約を確認します。
マンションでは、共用部分は火気なので、
ベランダや庭でBBQはもちろんタバコも禁止、
戸建ても臭いがするのでBBQは禁止が多い。
規約違反する人がいるかも事前に調べる。
戸建ては町内会規約を確認します。
マンションでは、共用部分は火気なので、
ベランダや庭でBBQはもちろんタバコも禁止、
戸建ても臭いがするのでBBQは禁止が多い。
規約違反する人がいるかも事前に調べる。
A
回答日時：
2025/4/26 20:09:51
タワーマンションや都市部の駅直結型の分譲マンションでは、管理規約でBBQ、ベランピング、プールは禁止されているケースがほとんどです。
洗濯物を干すのさえ禁止ですから。
その手のマンションだと、住民は比較的中高年層が多いです。
駅近くなこともあって防音対策も行き届いています。
予算が許せばいい選択肢だと思います。
洗濯物を干すのさえ禁止ですから。
その手のマンションだと、住民は比較的中高年層が多いです。
駅近くなこともあって防音対策も行き届いています。
予算が許せばいい選択肢だと思います。
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