教えて！住まいの先生
Q 注文住宅を建てるのに二人の意見がまとまりません。 私を彼は20代で入籍はしていません。 共に転職して1年と少し経ったところです。
勤務年数が短い、クレカの分割が残っているのでダメ元でですが、HMを通して事前審査を申し込みました。
まだ結果はきていません。
私は事前審査が通ったら契約を進めたいのですが彼が渋っています。
彼の言い分としては、
・また転職を考えており今年の8月には辞めたいのでそこから1年経ってからがいい
→HMの担当者の方が、物価や金利などを考えると1年後だともったいない。
転職日までに住宅ローンの融資が間に合うようなスケジュールを組んでくれたが、それも押し売りに感じる。担当者が合わない。
・クレカの分割などを支払い終わってからローンを組みたい
→24,000円/月の分割が残っており、今年の7月引落分で完済される。
などなど言っています。
HMの担当者が結構押しの強い人だとは思います。彼は性格が合わないようです。
土地の候補もいくつか頂いて、この中から1つ選び仮押さえをしました。
彼はそれも、もっと他の候補もあるんじゃないか、勝手に決められて感じがして嫌だ、と言います。
私は希望地域の土地情報など調べていたので、頂いた候補でほぼすべての土地が紹介されているとわかりました。
彼は自分で調べもせず、文句ばかり言います。
このままだと意見が合わないのですが、担当者を変えてもらうのが良いか、今はあきらめた方がいいか、どうしたらいいでしょうか。
補足
まだ結果はきていません。
私は事前審査が通ったら契約を進めたいのですが彼が渋っています。
彼の言い分としては、
・また転職を考えており今年の8月には辞めたいのでそこから1年経ってからがいい
→HMの担当者の方が、物価や金利などを考えると1年後だともったいない。
転職日までに住宅ローンの融資が間に合うようなスケジュールを組んでくれたが、それも押し売りに感じる。担当者が合わない。
・クレカの分割などを支払い終わってからローンを組みたい
→24,000円/月の分割が残っており、今年の7月引落分で完済される。
などなど言っています。
HMの担当者が結構押しの強い人だとは思います。彼は性格が合わないようです。
土地の候補もいくつか頂いて、この中から1つ選び仮押さえをしました。
彼はそれも、もっと他の候補もあるんじゃないか、勝手に決められて感じがして嫌だ、と言います。
私は希望地域の土地情報など調べていたので、頂いた候補でほぼすべての土地が紹介されているとわかりました。
彼は自分で調べもせず、文句ばかり言います。
このままだと意見が合わないのですが、担当者を変えてもらうのが良いか、今はあきらめた方がいいか、どうしたらいいでしょうか。
既に同棲しておりペットが1匹います。
2人とも子供が好きじゃないので作る予定なしです。
お互いの両親も子供の件は納得しています。
生活費は完全折半で、年収も同じくらいです。
彼一人でローンは組みません。
回答
A
回答日時：
2025/4/30 19:11:28
彼の考えに完全同調とは言いませんが、今回は四分六分で彼の考えの方が勝っていると思います。
そもそも二人の意見が揃わない状態では絶対に家なんか建てちゃ駄目です。
家がどうのこうのと言う前に正式に入籍する事の方が先だと思いますが？
そもそも二人の意見が揃わない状態では絶対に家なんか建てちゃ駄目です。
家がどうのこうのと言う前に正式に入籍する事の方が先だと思いますが？
A
回答日時：
2025/4/30 17:57:03
諦めるべきは当然です！ 意見が合わない買い物は損します
A
回答日時：
2025/4/30 13:32:24
Wローンにするのであれば、お互いの了解がないまま話を進めるのは得策ではないです。
質問者さんが言うように彼氏さんは調べもせず決断できずにぐじぐじ言っているだけにも聞こえますが、高い買い物なのでゆっくり考えたいというのもわかります。
また8月に仕事を辞める予定があるなら、家の購入時には彼氏さんのローンはほぼ絶望的だと思います。
一時的とはいえあなた単独でのローンを組んでまで買うということは可能なのでしょうか。
住宅購入はお互いの気持と盛り上がりが揃っていないと、後になってから必ず不平不満が出ます。
今回は諦めて、情報収集だけを楽しむことにに専念したほうがいいかと思います。
質問者さんが言うように彼氏さんは調べもせず決断できずにぐじぐじ言っているだけにも聞こえますが、高い買い物なのでゆっくり考えたいというのもわかります。
また8月に仕事を辞める予定があるなら、家の購入時には彼氏さんのローンはほぼ絶望的だと思います。
一時的とはいえあなた単独でのローンを組んでまで買うということは可能なのでしょうか。
住宅購入はお互いの気持と盛り上がりが揃っていないと、後になってから必ず不平不満が出ます。
今回は諦めて、情報収集だけを楽しむことにに専念したほうがいいかと思います。
A
回答日時：
2025/4/29 09:09:43
＊今回は諦めた方が良いと思います。
A
回答日時：
2025/4/28 22:31:21
ご自身たちで解決しようとしても「担当者の押しが強くて信頼できない」「転職やクレカ残高をどう考慮すればいいか分からない」と感じているなら、いったん第三者の伴走サポートを挟むのが近道かもです。
住まいの窓口は、ハウスメーカーにも金融機関にも属さない中立の相談窓口なので、担当者を替える／替えない以前に「そもそも今契約して良いか」「転職後に組むほうが安全か」をファイナンシャルプランナー視点で試算してくれたりします。
（僭越ながら、私は住まいの窓口を利用したことがありまして、かなりオススメなので、是非ご検討いただけると良いかと思います。
https://ouchiinfo.com/knowledge/reputation_window_of_residence/
住まいの窓口は、ハウスメーカーにも金融機関にも属さない中立の相談窓口なので、担当者を替える／替えない以前に「そもそも今契約して良いか」「転職後に組むほうが安全か」をファイナンシャルプランナー視点で試算してくれたりします。
（僭越ながら、私は住まいの窓口を利用したことがありまして、かなりオススメなので、是非ご検討いただけると良いかと思います。
https://ouchiinfo.com/knowledge/reputation_window_of_residence/
A
回答日時：
2025/4/28 22:19:45
書いてある通りなら、この状況でも契約させようローン組ませようとするとは本当にメーカー営業はおそろしいですね。
あなたも、入籍していない、転職予定、少額の返済もすぐできない、どうしたら今注文住宅買おうと考えられるのか不思議です。生活が安定してから、貯金500万できてから改めて考えた方がいいです。彼もまだ今じゃないと主張しているのだし、ゆっくり計画的にいくべきです。
あなたも、入籍していない、転職予定、少額の返済もすぐできない、どうしたら今注文住宅買おうと考えられるのか不思議です。生活が安定してから、貯金500万できてから改めて考えた方がいいです。彼もまだ今じゃないと主張しているのだし、ゆっくり計画的にいくべきです。
A
回答日時：
2025/4/28 22:14:42
彼の言っていることが正しい判断だと思いました。
A
回答日時：
2025/4/28 19:26:31
２人が納得した状態で購入しないと後からあ~だだったこ~だだったと後から言い争いになりますよ
A
回答日時：
2025/4/28 19:04:19
普通に考えるなら諦めたほうが良いかと。
①入籍してないのに家を買うなんて有り得ない。
②クレカの分割
今年の7月で終わるなら10万円くらい出して一括返済すれば良い話。
それも難しいのなら家を買うべきでは無い。
③ハウスメーカーは売るのが仕事なので、当然の行動です。
貴方一人でローンを組むつもりなら、彼の意見を踏みにじって購入して良いと思います！
①入籍してないのに家を買うなんて有り得ない。
②クレカの分割
今年の7月で終わるなら10万円くらい出して一括返済すれば良い話。
それも難しいのなら家を買うべきでは無い。
③ハウスメーカーは売るのが仕事なので、当然の行動です。
貴方一人でローンを組むつもりなら、彼の意見を踏みにじって購入して良いと思います！
A
回答日時：
2025/4/28 18:57:57
住宅を建てる
ってのはお得とかもったいないとか思い立ったらとかローン審査が通るなら
程度ではダメなんです。
人生をこれからどう生きたいのか？生きていくのか
を決断した後です。
そこら辺がお互いの意思が統一できてない時は絶対にパートナーに住宅購入に際しての決断を促してはいけません。
主さんの考え方はちょっと甘すぎると言いますか、地に足が着いていませんよ。
新居を購入すれば幸せが付いてくる訳でも約束される訳でも無いんですよ。
ってのはお得とかもったいないとか思い立ったらとかローン審査が通るなら
程度ではダメなんです。
人生をこれからどう生きたいのか？生きていくのか
を決断した後です。
そこら辺がお互いの意思が統一できてない時は絶対にパートナーに住宅購入に際しての決断を促してはいけません。
主さんの考え方はちょっと甘すぎると言いますか、地に足が着いていませんよ。
新居を購入すれば幸せが付いてくる訳でも約束される訳でも無いんですよ。
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