教えて！住まいの先生

まずは、ご自分で家計簿を付けたほうが良いです。

そして、手取りから生活費を引いて残ったお金で、老後資金や学費を預金をしながら、ローンなどの支払いができるか計算してみて下さい。
学費や老後資金は、まず最終的にいくら貯めたいか決め、月々どれくらいの預金が必要か逆算して計算すると良いです。

ローンを払った残りで節約して生活しようと考えると、できない場合は返済計画が頓挫します。

年収は最高を想定するのではなく、最低を想定して計算しないと、危険です。


また、ローンと今の家賃が同じでも、固定資産税、火災保険、修繕積立金が別途かかるので、今までの支払いよりは支出は増えると思います。

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問題なく返済できるかは質問者の家庭次第です。
返済に自信がないなら辞めた方がよいと思います

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お子さんが一人っ子で予定通り復帰して、3歳でフルタイムに戻って今以上の収入を完済まで継続できるなら大丈夫だと思います。
現在ほぼ同額の支払いで、月々どのくらいの余裕があるのでしょうか。
子供が成人までに2000万かかるとすると、年間100万、現状で月に10万くらいの余裕があるのであれば暮らしてはいけると思います。ただ、習い事や塾、教育環境や、子供の経験を重視しようと思うと、それでは全く足りません。

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住宅ローン、管理費修繕費以外に毎年固定資産税もかかります、5年経てば火災保険もかかります。
育休明けに保育園に入れるなら保育料が5万円くらいかかります、教育費準備に学資保険も2万円ほどかかります。
余裕はないと思います。

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ご主人がどれくらい年収がアップする企業に勤務しているのかにもよりますけど。
①まず保育所に入れるか
②学童保育に入れるか
③子供が健康でいてくれるか
④子供がきちんといじめられても学校に行くか
⑤自分の体力が持つか

結構頑張っても奥様が病気になって（女のほうがハードですからね）
しまってリタイアする可能性もありますね。
子どもが健康で自閉症とかにならなければいいですけどね。

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恐らくペアローンですかね。

年齢が不明ですが、夫婦共々定年まで勤める事が出来る・絶対に離婚しない・定年までに住宅ローンを完済できるなら大丈夫かと。
できればボーナス払いなしにて、ご主人一人で住宅ローンを組むのが良いです。

現時点では定年後に再雇用で働いた場合は年収は半分になります。
年金も期待できません。
その頃には修繕積立金は今よりUPしていると思うのでそんな状況で住宅ローンが残っていたりすると生活は苦しいと思います。

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