教えて！住まいの先生
Q 土地を売ることを考えていて例えば行政が出している地価公示額が3000万程だったとします。 そうした場合の実勢価格は大体どのくらいになりますか。
また、実際不動産会社を利用して売却した場合に手元に残る額に関しても大体の予想を教えてほしいです。
＊木造住宅の解体費用の相場に関してもご存知でしたら教えて頂きたいです。
＊木造住宅の解体費用の相場に関してもご存知でしたら教えて頂きたいです。
質問日時：
2025/5/10 07:09:24
解決済み
解決日時：
2025/5/10 23:11:43
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 197 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/5/10 23:11:43
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
公示価格は参考にならないので、現在販売中の近隣土地坪単価を参考にした方が良いです。
または、不動産屋に相談して査定してもらうかです。
木造解体費用は坪6～7万円ぐらいなので、建物延床面積30坪ならざっくり200万円ぐらいのイメージです。
ただ、土地評価も解体費用も道路状況・周辺環境・都市計画等によって大きく変わってくるのでご注意ください。
公示価格は参考にならないので、現在販売中の近隣土地坪単価を参考にした方が良いです。
または、不動産屋に相談して査定してもらうかです。
木造解体費用は坪6～7万円ぐらいなので、建物延床面積30坪ならざっくり200万円ぐらいのイメージです。
ただ、土地評価も解体費用も道路状況・周辺環境・都市計画等によって大きく変わってくるのでご注意ください。
回答
A
回答日時：
2025/5/10 08:23:34
価格は売主買主で決めるので合意できるのならいくらでもよいです。
解体費はその立地や規模、構造で変わりますが複数の会社で見積もりを取った方が良いです。
解体費はその立地や規模、構造で変わりますが複数の会社で見積もりを取った方が良いです。
A
回答日時：
2025/5/10 07:13:12
不動産屋に売却相談にいってください。
高い値をつけてくださいと。
不動産屋は高ければ高いほど、
仲介手数料も上がるので高く売りたいです。
解体費用は規模にもよります。
更地渡しでいくらと不動産屋が見積もりますのでご安心くださいね。
高い値をつけてくださいと。
不動産屋は高ければ高いほど、
仲介手数料も上がるので高く売りたいです。
解体費用は規模にもよります。
更地渡しでいくらと不動産屋が見積もりますのでご安心くださいね。
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