教えて！住まいの先生

新築マンションの購入にあたって、住宅ローンの審査に申し込もうと思ったのですが、不動産販売会社に半ば強引にその不動産経由の提携ローンへの審査に申し込みさせられ、融資取次手数料を約13万円ほど取られそうになっています。

住宅ローンは自分で直接申し込めて、そうすれば、この融資取次手数料（13万円）をなくせるのではないかと考え、
「自分で銀行を探して審査申し込みしても良いか」と不動産販売会社に尋ねたところ、
「住宅ローン審査に必要な物件書類をお客様ご自身では準備できない。本物件の物件書類は弊社から銀行に渡すことはできるが、お客様にはお渡しできない。」
という説明を受けました。

そういうものなのでしょうか。

提携ローンからじゃないと申し込みができないというのが、新築マンション購入では普通でしょうか。

因みに申し込みを行った銀行は住信SBIネット銀行、りそな銀行、千葉銀行です。
（本当は楽天銀行もトライしてみたかったのですが、「無理だと思います」と言われて、申し込みできませんでした）

住信SBIネット銀行の住宅ローン審査で必要な物件書類は
「売買契約書」「重要事項説明書」「間取りや配置がわかる資料」とネット上には書いてありました。

初めての不動産購入でわからないことばかりのため、自分で都度調べつつ、少しでも諸費用を安くできないか努力しています。

詳しい方、教えてください。よろしくお願いします。