教えて！住まいの先生

貴方が常識的な使い方をしていればクリーニング費用のみで退去できると思いますが、管理会社及び大家の常識度合いに左右されてしまいますので、正解は誰にもわかりません。
タバコ吸ってたりすると退去費用は上がる可能性大です。
フローリングを運悪く負担することになったとしても相当な年数が経過しているのでしょうから全額負担とかはまず考えられません。
違約金については文章から察するに
短期解約違約金（1年未満の退去）で1ヶ月分取られるのみだと思います。
即時解除云々についてですが、本来は退去するときは最短が1ヶ月後となっているケースが多いです。
つまり今日退去したくても1ヶ月後が最短となるため、実質1ヶ月分の無駄な家賃を払うハメになります。
とは言え事情により1ヶ月後の退去を待てず即時退去しなければならない事情があるのであれば手切れ金として1ヶ月分払えば今日出ていっも良いのです。
貴方が仮に6月末で退去するのであれば今すぐにでも解約通知を出して下さい。その場合かかる費用は
①6月分の家賃
②短期解約違約金1ヶ月分
となります。
不当な請求は「払うつもりはありません。どうぞ裁判でもやって下さい」で良いと思います。

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