教えて！住まいの先生
Q 母が不動産２つを売却しました。 １．マンション 取得価格３００万円 売却価格１０００万円 ２．宅地・山林・畑
取得価格不明（５０年以上前の田舎の不動産のため） 売却価格７０万円 固定資産評価価格 ３００万円
手数料等を考えないと仮定して
１は７００万円の利益、２は２３０万円の損失と考えて合計で４７０万円の利益とすることはできますか？
取得価格不明の不動産についてのどのように利益・損失を考えていいかご教示ください。
所得税申告の計算に参考とさせていただきます。
よろしくお願いします。
手数料等を考えないと仮定して
１は７００万円の利益、２は２３０万円の損失と考えて合計で４７０万円の利益とすることはできますか？
取得価格不明の不動産についてのどのように利益・損失を考えていいかご教示ください。
所得税申告の計算に参考とさせていただきます。
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/25 07:33:08
以下のとおり。違います
・取得費が分からない場合は、売った金額の5パーセント相当額を取得費になる
・取得期間で税率が異なる
・後者は低廉譲渡の可能性大
・マイホーム売却時の3,000万円特別控除される
・仲介手数料、印紙などは諸費用に出来る
・取得費が分からない場合は、売った金額の5パーセント相当額を取得費になる
・取得期間で税率が異なる
・後者は低廉譲渡の可能性大
・マイホーム売却時の3,000万円特別控除される
・仲介手数料、印紙などは諸費用に出来る
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/8/25 07:33:08
ありがとうございました
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