教えて！住まいの先生

＞別途、賃貸借契約書参照とありました。

と、あるのですから契約書を確認してください。

＞不動産会社で貰った重要事項説明書を引っ張り出して確認

重要事項説明書は契約書ではありません、契約書の内容の内で重要な事項を
説明する書面が重説です。
火災保険の加入・継続は重要な事項なので通常は記載されてると思いますが
特約条項欄にないのであれば「契約の解除に関する事項」の欄では
ないですかね？

例えば、うちの書式だと「契約書第〇条に反した場合～」とあり
契約書の該当箇所を見ると、契約期間中の保証会社や火災（家財）保険の
加入・継続義務がある事と義務違反の場合、催告の上で契約解除される旨が
記載されています。

＞管理会社は同じですが今回聞いたことない賃貸人から

管理会社に業務委託しているなら、通常は貸主が出てくることなどないので
聞いたことが無かったのではないでしょうか？
オーナーチェンジがあった場合も、貸主・借主間の権利義務関係に
変わるところは無いので、オーナーの変更は借主に関係なく行われます。

＞保険料至急払いなさい旨記載あります。

これは先にも書いたとおり、催告の上で契約解除の理由になる重大な
契約違反行為なので、ほとんど最終通告の意味合いがあります。
だからこそ、業務委託されている管理会社名義ではなくて貸主名義で
通達が来たのではないでしょうか？

保険の見直し、別の保険に加入するというのは問題ありませんが
他人の財物を借りながら「保険に入らない」という選択肢はありえません。
一発で信頼関係の破壊を理由に契約解除となる話なので、即時の対応を。

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恐らく貴方の知らないところで売買がなされ所有者が変更になっていたのだと思います。
保険加入についてはマストです。入らない選択なんてありません。
恐らく、一番最初に契約した際の賃貸借契約書の約款に保険加入義務について記載されているはずですので確認してみてください。
同意しないなら退去勧告云々については所有者及び管理会社の意向によりますし、通知の内容全文はわかりませんので何とも言えませんが、そもそも加入は契約上義務となっているはずなのでそれに則って加入するのが当然のスジです

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