教えて！住まいの先生
Q 賃貸マンションの退去について 退去費用を請求され、それについて納得できない時は管理会社等と交渉・協議になると思います。 双方の主張が相容れない時は最悪の場合裁判沙汰になるのだと思いますが
借主が家賃保証会社に加入していた場合、管理会社は借主の了承を得ることなく、もしくは交渉・協議の途中でも保証会社に立替払いを依頼できるのでしょうか。
協議の途中で勝手に立替払いをされるということは、その金額を払わざるを得なくなるのではないか、また保証会社が介入してくると支払い遅延＝信用情報へ影響が出るのではと心配になっています。
協議の途中で勝手に立替払いをされるということは、その金額を払わざるを得なくなるのではないか、また保証会社が介入してくると支払い遅延＝信用情報へ影響が出るのではと心配になっています。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/6/19 11:36:02
保証会社ですが、大手はあなたが同意した退去費用しか立て替えしません。
保証会社だってゴタゴタに巻き込まれたくないでしょうから。
貸主側の請求でしたら「納得できないから払わない」って言っとけばいい。
特に管理会社からの請求でしたら、あなたが払わなけりゃ貸主へ請求するだろうし、裁判までする可能性は低いです。
保証会社だってゴタゴタに巻き込まれたくないでしょうから。
貸主側の請求でしたら「納得できないから払わない」って言っとけばいい。
特に管理会社からの請求でしたら、あなたが払わなけりゃ貸主へ請求するだろうし、裁判までする可能性は低いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/6/19 11:36:02
現職の方からのアドバイス参考になりました。
納得できない者は納得できないと主張するようにします。
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/6/19 10:20:08
そもそも「退去費用」などというものは賃貸借契約において無い筈なので、貴方が仰っているのは「退去時に支払いが必要になる原状回復費や残期間分の家賃の精算」のことだと思います。後者は保証会社による家賃保証の対象ですが、前者は違います。よって、保証会社が貴方の承諾なく貸主に支払うことはありません。
A
回答日時：
2025/6/19 10:15:16
退去費用は家賃では無いので出来ません。
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