教えて！住まいの先生

長期優良住宅であれば、元々の持ち主からあなたに持ち主が変わるにあたって認定通知書の変更版が役所から出ます。中古住宅がいつのものかにもよりますが、ZEHや省エネ住宅は割と最近出てきた制度なので中古住宅の築年数によっては該当しない場合もあります。
あなたが購入した中古住宅が一般住宅である可能性ももちろんありますから、その場合は認定住宅の非課税1000万円を受けられない可能性があります。ハウスメーカーにはきちんと話せばおそらく伝わりますが、無理そうならハウスメーカーと税務署直接のやり取りをするよう税務職員にお願いすることもできます。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

☆,質問の件での対策は、国税庁N0.4508直属尊属から住宅資金の
贈与とウェ－ブ検索をして③、が使用済み建物の中古建物です。
自分で確かめた方が税務署や販売会社との問題も理解が可能です。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

＞住宅メーカーの方に問合せをしたのですが、話が通じません。

新築時の住宅メーカーに、
「中古購入時の住宅の性能を証明してくれ」
と頼んでも断られるでしょうね。

証明の方法がありませんから。

経過年数はわかりませんが、住宅メーカーはある程度の劣化があることは承知の上でしょう。

性能評価をしますから、1週間家を空けてください。
費用は全部で100万円かかります。
って言われたらどうします。

逆に、
あなたが依頼される立場としたらどう対応しますか？

住宅ローン控除の場合は「後付けの証明書」は無効です。
購入時にその性能だったという証明が必要です。
売買契約書の日付より前の日付の証明書でないといけない。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

日本語の通じる担当者をお願いしてください

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら