教えて！住まいの先生
Q 土地＋注文住宅で、常陽銀行の住宅ローンを検討しています。つなぎ融資不要ということなんですが、他銀行の分割払いのようなイメージでいいんでしょうか？
先に土地代の利息を払い、完成後土地・住宅のローン支払いが開始ということですか？よく理解が出来ていないため、教えて頂ければと思います。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/6 10:36:26
つなぎ融資なし住宅ローン（分割実行型）の流れ
1.土地の売買契約を結ぶ（ローン特約付き）
2.住宅ローン本審査に申込（土地＋建物総額で審査）
3.審査通過
4.銀行と金消契約を結ぶ（土地決済前）
5.土地代支払いのためにローンの一部実行（この時点から利息のみ発生）
6.建物着工・中間金支払い時に追加実行（必要に応じて）
7.建物完成・引渡し時に残額を実行
8.完成後に住宅ローンの元利返済スタート
1.土地の売買契約を結ぶ（ローン特約付き）
2.住宅ローン本審査に申込（土地＋建物総額で審査）
3.審査通過
4.銀行と金消契約を結ぶ（土地決済前）
5.土地代支払いのためにローンの一部実行（この時点から利息のみ発生）
6.建物着工・中間金支払い時に追加実行（必要に応じて）
7.建物完成・引渡し時に残額を実行
8.完成後に住宅ローンの元利返済スタート
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/7/6 10:36:26
ありがとうございますm(_ _)m
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