教えて！住まいの先生

わたしなら迷うことなく「各駅停車駅、徒歩１２分の物件」です。

それはデザイナー物件とかエアコン付きというメリットがなくても、です。

現在のお住まいが戸建てなのかマンションなのかわかりませんが、うちは

「急行停車駅、徒歩５分の物件」は便利だし、駅にも近いですが、「各駅停車駅、徒歩１２分」だって比べれば遠いですが、充分に駅近物件です。

そしてわたしは戸建の場合、駅からは歩ける範囲で、できるだけ離れるべきだと思っています。
マンションなら駅前でもぜんぜんいいんですが、戸建は周辺環境の影響をとても受けやすいです。
騒音、ごみ、人の往来、、マンションなら気にならなくても、戸建だと家の前で誰かが立ち話してるだけでもものすごく気になるし、家の前の道にマスク１枚落ちてるだけでも気になります。
（賃貸マンションに住んでた時はそんなのぜんぜん気にならなかったです）
また人の通り、車の通り、自転車もビュンビュン走り、車の出入りだけでも気を遣います。

そして袋小路は、車の出し入れのことよりも、遊び場のない都内では道路族に占拠されてしまうでしょう。
道路族の子どもたちって平気でサッカーしてよその車にボールぶつけても平気ですからね。親に文句を言うと逆ギレされます。

うちは景観にひとめ惚れした新しい住宅街があって、その住宅街の入り口付近は駅に近く、ショッピングモール、カフェ、飲食店もあって便利ですが、敢えて住宅街のいちばん奥を選びました。住宅街の入り口付近と比べれば駅まで７分くらい遠くなりましたが、その７分の距離のおかげで静かで安全な環境です。

またこれは賃貸のときの話ですが、首都圏で、急行が停まる駅の１個手前の各駅の駅の近くに住んだことがありました。
急行の駅に比べてとても静かで、１駅なのに歴然と平和な感じでした。
急行の停まる駅は確かに買い物も便利ですが、通勤定期に自腹で１駅足してその駅までの区間を買い、帰りは急行で隣の駅で降りて買い物をして、そして電車に乗って１駅静かで平和な街に戻るのです。笑
これはなかなか快適でした。

＞トイレが1つしかない。
ご家族構成がわかりませんが、うちは夫婦２人だけの世帯で、１階と２階に計２箇所トイレがあります。
けれどトイレが１箇所しかない生活が考えられないなんてことないです。
寝室は２階ですが、夜中に１かまで降りて行くのはそんなに不便ではありません。
問題になるのはバッティングだけで、ご家族が多いと朝はたいへんかもしれませんが、でも大体マンションは１箇所で、そこに４人家族の方も普通に暮らしてらっしゃいますからね。
そうでないならマンションも２箇所が常識になってるはずです。
２階にもトイレがあってよかったと思ったのは風邪で高熱が出たときだけです。

車の出し入れのしやすさ、そしてデザイナー物件なら、なお迷うことはないと思います。

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