教えて！住まいの先生
Q 中古マンションで修繕積立金が〇円という物件がたまにありますがこれはどういう意味ですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/9 16:31:02
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）大別すると2つのパターンがあります。
⓵修繕積立金の支出が予定より少なく、管理組合が修繕積立金の徴収を一時的に中断しているケース。これはかなり珍しいケースですが、私が所有していたマンションでも築年数が浅い時期に一度（２年間）ありました。一定の中段期間後に徴収が再開されます。
２）もう1つは、ある程度築年数が進んだマンションなどで、よくありますが、所有者の高齢化などで修繕積立金の金銭的負担が大きくなったり、管理会社への委託業務を大幅に縮小したり、完全な自主管理にしたりして、修繕が必要な際には都度区分所有者が協議して、最低限の修繕のみを行うことになっているケース。この場合、大きな修繕が必要になると、区分所有者にまとまった一時金の徴収があるケースもあるので注意が必要です。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）大別すると2つのパターンがあります。
⓵修繕積立金の支出が予定より少なく、管理組合が修繕積立金の徴収を一時的に中断しているケース。これはかなり珍しいケースですが、私が所有していたマンションでも築年数が浅い時期に一度（２年間）ありました。一定の中段期間後に徴収が再開されます。
２）もう1つは、ある程度築年数が進んだマンションなどで、よくありますが、所有者の高齢化などで修繕積立金の金銭的負担が大きくなったり、管理会社への委託業務を大幅に縮小したり、完全な自主管理にしたりして、修繕が必要な際には都度区分所有者が協議して、最低限の修繕のみを行うことになっているケース。この場合、大きな修繕が必要になると、区分所有者にまとまった一時金の徴収があるケースもあるので注意が必要です。
以上、ご参考になれば幸いです。
回答
A
回答日時：
2025/7/9 12:14:28
雨漏りや水漏れ等の修繕が必要ならば、全額所有者の負担で修繕・交換する事に鳴ります。
また、共有部の所有者持ち分で分割して負担して修繕する事になります。
また、共有部の所有者持ち分で分割して負担して修繕する事になります。
A
回答日時：
2025/7/9 12:14:08
老朽化しても修繕する事が出来ない。
止めた方が良いです。スラム街になる可能性が大。
止めた方が良いです。スラム街になる可能性が大。
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