教えて!住まいの先生
Q 地震と木造建築のリフォームについて。 実家を継ぐ予定ですが少し怖いです。
祖父が他界した後に母と二人で移り住みそこで暮らしています。この度私の給与が奨学金を払いつつ一人暮らしが可能なレベルに至りました。
家族会議の結果母親はマンションに住みたいとのことで私がいまの家に残る形となりました。
親は家を売る気がなく、ローンはないが固定資産税だけ払う形となるのでもったいないと思ったのと、私は実家が会社からとても近く、母親は少し遠い地域なので年齢も50半ばに差し掛かり通勤が大変だからとこの結果となりました。
築40年ほどの木造でリフォーム必至、やはり南海トラフ大地震の存在が怖いです。
震度5強~6弱ほどの地震を4度ほど耐えたようですがひびがつながり土壁が崩落している箇所もあったりしています。
南海トラフでは震度6強あたりの地域に住んでいるので、南海トラフ大地震が来たら半壊はするだろうと思っています。堤防も300m先にあるのと実家の周りの一帯は地盤も少し傾いてる?らしいのです。新築はどんどん建っていってますが…
そんななか木造でも耐震工事などを経ていけば南海トラフでも倒壊しない家にすることは可能なのでしょうか。津波は来ない地域ですが堤防の崩壊による水害の被害はあるだろうと予測しています。2000万ならいまの住居で10年仕事を頑張れば貯められます。2000万あればある程度まで可能でしょうか?
家族会議の結果母親はマンションに住みたいとのことで私がいまの家に残る形となりました。
親は家を売る気がなく、ローンはないが固定資産税だけ払う形となるのでもったいないと思ったのと、私は実家が会社からとても近く、母親は少し遠い地域なので年齢も50半ばに差し掛かり通勤が大変だからとこの結果となりました。
築40年ほどの木造でリフォーム必至、やはり南海トラフ大地震の存在が怖いです。
震度5強~6弱ほどの地震を4度ほど耐えたようですがひびがつながり土壁が崩落している箇所もあったりしています。
南海トラフでは震度6強あたりの地域に住んでいるので、南海トラフ大地震が来たら半壊はするだろうと思っています。堤防も300m先にあるのと実家の周りの一帯は地盤も少し傾いてる?らしいのです。新築はどんどん建っていってますが…
そんななか木造でも耐震工事などを経ていけば南海トラフでも倒壊しない家にすることは可能なのでしょうか。津波は来ない地域ですが堤防の崩壊による水害の被害はあるだろうと予測しています。2000万ならいまの住居で10年仕事を頑張れば貯められます。2000万あればある程度まで可能でしょうか?
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2025/7/10 09:14:28
まずは耐震診断を受けてください。
自治体から補助が出ることも多いです。
そのうえで、必要に応じて工事を考えます。
しっかりやれば震度6強でも倒壊しませんが、大掛かりになるほど工事費はかかります。
どの程度かかるかは、家の大きさや耐震診断の内容次第ですが、一般的には100~200万といったレベルです。
本格的なリフォームと合わせても500万。全面的に手を入れても1000万に行くことはなかなかないです。
2000万円あれば、30坪くらいの新しい平屋が建てられます。
後は将来的にどうするかです。
親が売る気がなくても、あなたが相続した後はあなたの自由です。
最終的には処分して、別の所に引っ越すという選択肢もあります。
その場合は、必要最小限の耐震補強にとどめます。
自治体から補助が出ることも多いです。
そのうえで、必要に応じて工事を考えます。
しっかりやれば震度6強でも倒壊しませんが、大掛かりになるほど工事費はかかります。
どの程度かかるかは、家の大きさや耐震診断の内容次第ですが、一般的には100~200万といったレベルです。
本格的なリフォームと合わせても500万。全面的に手を入れても1000万に行くことはなかなかないです。
2000万円あれば、30坪くらいの新しい平屋が建てられます。
後は将来的にどうするかです。
親が売る気がなくても、あなたが相続した後はあなたの自由です。
最終的には処分して、別の所に引っ越すという選択肢もあります。
その場合は、必要最小限の耐震補強にとどめます。
回答
A
回答日時:
2025/7/9 15:24:25
お住まいの市町村で耐震診断を申請し耐震補強工事をする補助金もでます屋根の軽量化もできますし耐震補強もかのうですので全額2.000万をつかうのではなく補助金をうまく使う方法を考えた方がお得だと思います。
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