教えて！住まいの先生

Q アパートについて質問です。

4戸のアパートをもっています。父が亡くなり、去年の1月に。それから不動産屋さんに1円も管理費を払ってないそうです。私も相続の関係で不動産屋さんをやっと突き止めました。そしたら1円も貰っていないと言ってました。不動屋さんによると、父と一緒に仕事をしたときにいくらか貰っていたそうです。
管理費としてひと月いくらくらい払えばよろしいのでしょうか。
当然もらっいないので、草も生え放題。ゴミもあちこちに。
兄が後取としているのに何をやってるのか、不思議でしょうが無いです。
私と兄とは不仲で連絡も取っていません。遺産相続で色々と調べていたら出てきました。
私は父の顔もあるので、申し訳ないと謝って、金3万円を置いてきました。
人を使えば金がかかると言う事を兄は知りません。
一体いくら管理費を払えばよいのでしょうか。
皆さん、教え下さい。宜しくお願い致します。

質問日時： 2025/7/10 06:38:03 解決済み解決日時： 2025/7/13 10:08:56
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A 回答日時： 2025/7/13 10:08:56

実は父親が管理を自らやっていて、空き室が出た場合に都度、不動産屋に入居者募集の仲介を頼み、入居者が決まれば、賃貸借契約手続きやその手数料を支払っていただけということもありますよ。入居者さんから父親に設備故障や退去の連絡があれば、父親から不動産屋に連絡があり、都度、対応していたとかね。一緒に仕事をしたときにいくらか貰っていたというのも合点がいきます。

そのため、不動産屋に詳しく聞くべきです。
管理の契約を結んでいて、契約書があるのか。
あるならば、その管理の内容は何で、管理料は月いくらかの記載になっているのかを聞きましょう。

無いなら、不動産屋は管理を任されているとは思っていないし、新たに管理契約をするにしても、そのアパートを相続する人との契約になりますから、すぐには契約出来ないでしょう。