教えて！住まいの先生

Q 親族間での不動産売買において、適正価格で売買されたことを税務署はどの様に確認するのでしょうか？ (適正価格でやり取りんがなされなかった場合、贈与税の対象になるかと思います。)

売買契約書の作成や手続き等、司法書士の方に依頼しますが、仮に契約書に〇万円と記載されていたとしても、実際の資金の流れをどのように確認するのか？という質問です。

以前、不動産業者を介して、第三者に土地を売却した時は買主が銀行でローンを組むため、銀行で不動産業者立ち合いの元、その場で振り込みを確認し契約が成立しました。
こういった場合は銀行にその履歴が残るため確認出来ると思うのですが、親族間で例えば現金でやり取りをした場合などは実際のその金額が支払われたのか、確認する術がないのではないでしょうか？

質問日時： 2025/7/10 11:11:28 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2025/7/10 14:17:38

法務局での登記変更情報は自動的に税務署に送られて、
物件の相場金額と売買契約金額との差異、
売主と買主の関係性などが自動でチェックされます。
親族間売買は特別に抽出されて必ずチェックを受けます。
お金の流れは銀行口座をチェックしますが、
それに見合った流れが見当たらないなら、
さらに詳しく調べることになります。