教えて！住まいの先生

高級マンションならそれなりに壁も厚いですからプライバシーも
守られるが、安マンションなら壁も昔の長屋と同じような作りですから
両隣上下音じゃじゃ漏れトラブル頻発。自治会役員さん大活躍。

戸建ては、少し離れていますからマンションほどトラブルありません。

楽に生きるなら

高級マンション ＞ 戸建て ＞ 安マンション

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この質問が不快なら

管理組合はマンションの維持管理のこと、自治会は地域活動のことなので別物です。
マンションは管理組合費の負担が前提で入居する必要があります。金額も上がっていきます。
自治会は大半が加入しますが任意なので、そういった意味では戸建てが楽です。

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マンションは区分所有法で管理組合に加入義務がある。
逃げられない。目的は財産管理。
自治会は加入義務のない任意団体。
親睦が中心。

よって戸建てで自治会をスルーするのが
いちばん楽。
入退会の自由と言う人権があるので、入会する・しないは対等に尊重。
強制入会はありえない。人権侵害と犯罪につながる。
加入率は100％ではない、最近低下傾向で半数を切った市も増えている。

さらに言えば、マンションにも自治会が存在する場合あり、
その場合は二重苦になるぞ。
国交省や市役所は自治会と管理組合は区別するように通達。
似て非なるものです。

マンションは老朽化すると建て替えの同意とかでもめます。
一戸建てで自治会断ったほうがどんなに気楽か。
精神的に言えば、なるべく他人と合いにくい配置とか道路構造のところがいいと思います。私道はもめるので、公道接道だとベストです。

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戸建ての自治会の負担も場所によって全然違うし、戸建てとマンションを一概に比較できるものではありません。また、どういう状況を求めるかも、人によって違うでしょう？

たとえば、いつまでも役員など回ってこない、つまり、一部の人が固定して役員をやり続けるような自治会/理事会もあり、それがいいのか、それでは嫌なのかも人によって違うでしょう？

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マンションだから自治会が無いということはありません。つまりマンションなら自治会と管理組合の2つに入ることになります（但し、戸建てでもマンションでも自治会は加入は任意です）

楽に生きられますか?という質問の楽にが人によって異なると思いますが、下手に任意で揉めるより強制される方が楽という人にはマンションですかね（管理組合に管理費など強制徴収される分よく言われる「ゴミ捨て場が使えない」とかは無い）

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戸建てが楽です。

マンションは他人と建物を共有します。
だから、建物の管理運営を他人と共同でする事になる。
大規模修繕とかになれば億単位の金を素人の集まりである管理組合で実行します。金額が大き過ぎる。

戸建ては近所に住んでゴミ捨て場を共有したり、市役所からの連絡の中継するくらいで大きな金額を扱う事は無い。

だから、戸建ての方が気楽なんです。

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当方の町内会は世帯数は約340です。18組でしたが高齢化で17組になり今年はもう一つ減りそうです。
年会費は3600円で月１回の役員会があります。
町内会の行事もできる限り減らしています。
一番厄介なのが婦人部の仕事です。ドーデモいいことが多すぎてこれを何とかしたいです。
町内会長の申し送りに「出来る限り仕事を減らそう。」という事になっています。

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分譲マンションでも自治会は存在します

説明しますと、行政が自治会という組織を作ってくれたほうが良いよ・・という方針をとっているからです

例えば、管理組合向けではなく、自治会向けに各種補助金・助成金を用意しています

防災資機材の購入費やごみ集積所への注意喚起看板の配布などです（まだまだ色々あります

これはら自治会（町内会）向けのものですので、そのような組織を構成していないと、同じ市民に公平な行政サービスができないからです

防災資機材に至っては、防災組織であれば良いので「〇〇マンション防災会」でも良いのですが、だったら他の助成も受けやすくするために、自治会をつくっちゃおう・・という流れが一般的だったりします

もちろん各種補助・助成の説明には自治会等と書かれているので、それに当てはめなくても良いのですが、いろいろとめんどくさいのです

そのめんどくさい根源が、組織の予算とか決算ですが、管理組合の共営費や維持費とは別物になりますので、やはり・・・自治会のような組織を作るように薦める行政文化？が存在します

のようないみでは、むしろ、将来的に自治会のような組織を作らなければ行けないとした場合、分譲マンションの管理組合のほうがめんどくさくなる印象です

昨年・一昨年の南海トラフ大地震のブームの再来は今後も襲来してくることは、予想できますから・・・という感想です

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私は関東エリアの戸建て住まいですが、もともとは都内でマンションを購入して住んでいました（今は外部オーナーで人に貸しています。）
外部オーナーとはいえ、年1の総会には参加はしてるのですが、まだ理事会メンバーに選ばれたことはありません。
でも理事長いわく、いつかは回ってくると言ってました。
今の戸建ての方は自治会費は払っていますが、仕事で留守が多いことを理由に組長や班長の仕事をパスさしてもらってます。
一応、同じ組の両隣りの方に菓子折りを年末に持って行ったり、自治会長さんにも菓子折りの付け届けをしています。

いつかは必ず回ってくる理事会メンバーより、年間数千円の付け届けで回避できるなら自治会の方が私は楽だと思います。

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マンションだと、理事長・副理事・会計・理事の4～5名の選出です。
それが年1度の回りで考えれば、戸数で割れば回数は少ないと思います。
例えば80戸数で理事会5人選出としても、一度選出したら16年毎の計算です。

各マンションで変わりますが管理委託会社と契約していれば、ほとんどが管理会社が進行・遂行してくれます。
2～3ヵ月に定例理事会集会があるので、その時に顔を出して費用が掛かる修繕等の話し合いが実施されます。(10～30分程度)
年に一度の総会が終われば、お役御免になり次の方にスライドしていきます。

戸建となるとマンションと同じで戸数次第ですが、役員回りが早く色々と作業が多い印象でした。
回覧板とかゴミ集積場所の管理・掃除とか結構な時間束縛されました。

私、個人的感想は『マンションの方が楽です』となります。

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