教えて！住まいの先生

回答は分かりやすかったのですが、申し訳ありません。

15年前、知り合いが評価額350万円程の競売物件を約150万円で購入しました。
10年前から、私はその物件を毎月4万で借りていました。 この度、その物件を安く譲ってもらうことになりました。
知り合いは、名義変更にかかる手数料を払ってもらえれば、物件の金額は0でもいいと言っています。

司法書士さんに依頼し、名義変更をする予定ですが、売買契約書には金額が必要とのこと。

売主は0でいい言います。
でも、0だと売買契約にはならず、贈与税が発生するので金額が必要ですが、10万円とかでもいいのでしょうか？
妥当な金額とは何を基準に決めたらいいですか？

物件はいいのですが、とても田舎で、不動産屋さんにも取り扱いを断られるような立地です。